物业管理投标程序项目评估中对企业自身条件的分析内容不包括()。

下列关于制定物业管理方案要求的叙述中，不正确的是()。

A.物业管理方案的内容、格式、投标报价必须响应并符合招标文件(包括答疑文件)中对物业管理服务需求的规定，不能有缺项或漏项

B.方案的各项具体实施内容必须是根据招标物业的基本情况和特点制定，但整体方案可直接制定，避免调研、评估影响进程

C.方案中对招标文件要求作出的实质性响应内容必须是投标企业能够履行的，包括各项服务承诺、工作目标及计划、具体项目的实施方案等

D.制定物业管理服务费用价格必须合理，具体实施内容应该在满足招标人(或业主)需求的基础上制定设计科学、运行经济的方案

物业管理投标的主要风险中，以下不属于来自于招标人和招标物业的风险是()。

A.价格测算失误造成未中标或中标后亏损经营

B.招标方提出显失公平的特殊条件

C.招标方未告知可能会直接影响投标结果的信息

D.因物业延迟交付使用而造成早期介入期限延长

一般而言，商用类型的写字楼物业、综合性商业物业管理服务的重点及难点主要体现在()。

A.经营和设施设备管理等方面

B.维护政府形象、内部特约服务、会议接待及庆典服务、安全及保密管理等方面

C.基础性的物业管理服务内容层面

D.确保公用设施无故障的正常运行，对紧急事件的预防与处理

对招标文件的投标人须知的投标报价表述，不正确的是()。

A.投标人应根据招标文件中的要求，按投标文件格式规定填写报价表

B.投标人在投标文件投标报价总表上可以有两个报价，一个正式报价和一个参考价

C.投标人应详细列明报价明细表，如果单价与总价不符时，以单价为准修正总价

D.如合同项目内容没有增减，投标人所报的投标价在合同执行期间是固定不变的，没有招标人同意不得以任何理由予以变更

人不得少于成员总数的()。

A.1/3

B.1/2

C.2/3

D.3/4

下列属于物业管理方案关键性内容的是()。

A.人员培训与管理

B.档案的建立与管理

C.费用测算与成本控制

D.管理制度的制定

制订物业管理方案的一般程序包括()。

A.制订物业管理服务费用价格必须合理

B.根据招标文件规定的需求内容进行分工、协作

C.对拟订的物业管理方案进行审核、校对、调整

D.方案的内容必须符合国家及地方法律、法规的规定

E.对招标物业项目的基本情况进行分析，收集相关信息及资料

自行组织物业管理招标活动的招标人应具备条件不包括()。

A.拥有与招标项目相适应的技术、经济、管理人员

B.具有编制招标文件的能力

C.具有组织开标、评标及定标的能力

D.依靠别人编制招标文件

物业管理投标的策略及技巧中，以下不属于投标文件编写基本要求的是()。

A.做好投标文件的保密措施

B.不可任意修改填写内容

C.确保资料的真实性

D.确保填写无遗漏、无空缺

E.使用统一的货币

管理使用单位、政府采购中心等作为招标人组织招标。

A.政府办公楼

B.学校

C.商场

D.口岸

E.医院