房地产一般是指一个国家、一个地区或一个城市所拥有的房产和地产的总和，是一个微观的概念，一般

按照物业使用过程中是否产生收益划分，物业可以划分为经营性和公益性物业。经营性物业包括商场、餐饮、娱乐物业等，公益性物业包括住宅、学校、医院等。()

物业一般是指单元性房地产，即一个单项的房地产、具体的房地产，是一个宏观的概念，一般用于宏观的角度，如“物业管理”。()

在经营型物业管理中，建筑物成了商品，由于其外界环境的以及内部管理的优势的不同，其使用期限会有较大的差异，市场价格缺不会有很大变动。()

我国目前出现的一些新旧物业公司接撤管纠纷，业主内部之间的争议久拖不决等，很多地方政府主管部门采取积极态度，将问题推由业主通过司法途径解决。这不利于矛盾的迅速化解，不利于社区乃至社会的稳定。()