请教：2011年土地估价师考试《土地估价理论与方法》模拟试卷（1)第2大题第6小题如何解答？

【题目描述】

第 16 题某临街店铺占地面积为300m²，建筑物面积为600m²，建筑物重置成本为1200元/m²，耐用年限50年，已使用10年，残值为0。每月租金为50000元，出租方出租管理费为租金的10%，维修费为房屋重置价的2%，保险费率为1.5%，房产税为房屋原值的70%的1.2%，则房地产年房地纯收益为（）万元。

【我的疑问】（如下，请求专家帮助解答）

房产原值为多少？详细计算过程？