赵某开了一家小超市,柜台上的告示写明:“购买时请看清商品。所购商品出超市后概不负责。”钱某到赵某
第1题
签订了购房合同并于2016年4月1日办理了付款交房的手续,并且约定6个月内办理所有权证书。3个月后,该市房价大涨,于是,乙以每平米3万元的价格卖给了丙,双方当则办理了交房付款手续,并且于2016年8月1日办理了房屋产权过户手续。1个月后,甲在催促乙办理房产过户手续时才得知该房己被出卖给了丙,甲向法院起诉,要求丙腾出房屋,并要求乙承担违约责任,乙则认为房价大涨是他无法预料的,系重大情势变更,要求解除与甲签订的合同并拒绝承担违约责任。按照上述案情回答下列问题: (1)甲、乙和乙、丙签订的房屋买卖合同是否有效?为什么? (2)该房屋的所有权应该归谁?为什么? (3)乙在法院要求解除与甲签订合同的主张能否成立?为什么? (4)乙公司应对甲承担什么法律责任?为什么?
第2题
15万元,双方应于同年8月9日同时履行。2016年5月30日,甲在搬家过程中不慎将该套书的中卷本丢失。甲第二天在报纸上刊登寻物启事,称归还此书者可得酬金5000元。丙拾得此书后看到该寻物启事,于6月6日找到甲欲归还此书,同时要求甲给付酬金。因甲不愿支付酬金,二人产生争执,丙遂将书带回家。2016年8月9日,甲向乙提出,因自己与丙之间的纠纷未解决,无法交付整套书籍,所以主张解除合同。乙不同意。按照上述案情,请回答以下问题并分别说明理由: (1)甲是否有权单方解除合同? (2)丙是否有权拒绝归还此书? (3)丙在何种情况下有权要求甲支付悬赏广告中的酬金? (4)乙是否有权请求丙交付该套书的中卷本?
第3题
猪,他左有寻找了一下没发现人,又高声呼喊了几声也没人答应,就把猪带回家。雷飞捡到猪后,到处打听了几天,都没有发现附近有谁丢了猪.于是雷飞就将该猪与自己的猪放到一起饲养。没过几天,猪配了种,怀上了小猪崽。过了一阵子,邻村的郭相富找到雷飞,说明是自己丢了猪,经确认丢失的母猪确实为郭相富所有。郭相富要求把猪领走,但是雷飞认为,郭相富可以领走母猪,但是母猪产下的猪崽应归自己所有,因为是由于自己的精心饲养和照料才使母猪怀上猪崽。而郭相富却认为,自己的母猪生下的猪崽理所当然属于自己所有,双方争执不下。问:(1)雷飞照料猪的行为在法律上属于什么行为?为什么?(2)雷飞留下猪崽的主张能否成立?为什么?
第4题
,如果2008年6月1日不还款,母牛即转归王甘所有。2007年12月1日,王甘将牛牵回自家。12月15日,王甘发现牛生病,急忙找来兽医医治,虽牛复原,但是花费医药费50元。2008年4月1日,母牛生下一头小牛。李大力与王甘为小牛的归属发生争执。问:(1)王甘自何时起享有对母牛的质权?为什么?(2)二人约定“不还款牛即转归王甘”是否有效?为什么?172(3)小牛应该归谁所有?为什么?(4)王甘所花费的医药费能否向李大力要求补偿?为什么?(5)如果王甘发现母牛生病后不及时治疗,导致母牛3日后死亡,该损失应由谁承担?
第5题
占武借款4000元,借款期为9个月,利息为银行存款利率的2倍。协议同时约定由李文斌将一架高档电子琴交给孙占武作为担保。合同签订后,孙占武要李文斌带上电子琴到其家取款。李文斌称电子琴前几天被一个朋友借走,过几天才能还回来,现急需现款,请孙先把钱借给他,如果到时不还,电子琴任由其处理。于是孙占武交给李文斌现金4000元。此后不久,李文斌由于经营不善,亏损严重,又将电子琴交给邻居马万成作质押,向马借款3000元。孙占武得知此事后,认为李文斌在欺骗自己,遂要求李文斌马上将电子琴交给自己,否则就要解除合同。李文斌请求宽限几日,孙占武不同意,表示要将电子琴折价抵偿。李文斌无奈,只好讲明电子琴在马万成处,并表示如果马万成同意,电子琴随他处理。于是,孙占武找到马万成索要电子琴,但是遭到拒绝。孙占武认为自己设质在先,强行将电子琴搬走。马万成不服,遂诉至人民法院,请求判令孙占武返还电子琴。问:(1)孙占武与李文斌签订的质押担保合同是否生效?为什么?(2)如何确定电子琴的质权的归属?为什么?(3)孙占武如何才能使自己的偾权得到保护?
第6题
套三居室,双方签订了购房合同并于2005年2月1日办理了付款交房的手续,并且约定1年之内办理所有权证书。某甲因公需要出国一年,为了方便房屋的维护,某甲在2004年2月18日将房屋钥匙交给A公司下属的物业处保管。3月份以后,该市的楼价大幅上涨,商品房供不应求。3月5日,A公司售楼人员某乙从物业处取走了某甲房屋钥匙,打开房门让购房者参观选购。该房屋被某丙看中,某乙以A公司名义与某丙签订了购房合同,双方于3月30日办理了交房付款手续,并于次日办理了过户登记手续。某甲于2005年5月回国后发现本属于自己的房屋已被他人居住,十分气愤,手持购房合同要求某丙腾退房屋,遭到某丙拒绝。某甲找到A公司交涉,A公司负责人表示“一房二卖”的确是自己的工作人员所为,向某甲道歉并表示愿意按照合同约定返还某甲的全部购房款及利息,但拒绝某甲要求返还房屋的请求。按照上述案例,请回答: (1)A公司与某甲的购房合同是否有效?为什么? (2)A公司与某丙的购房合同是否有效?为什么? (3)该房屋的所有权应该归谁?为什么? (4)A公司应对某甲承担什么法律责任?为什么?
第7题
的权利和义务,并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款,按照对方的要求,对该条款予以说明。试运用所学知识分析该法条。
第8题
以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产,对债权人造成损害,并且受让人知道该情形的,债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用,由债务人负担。” 据该条文,分析撤销权制度的概念、构成要件、法律效力和制度价值。
第9题
方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应该抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应该双倍返还定金。” 请运用民法原理分析: (1)定金的概念和特征。 (2)定金的效力。 (3)定金和预付款的区别。
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