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（请给出正确答案）
[多选题]
杨某有一住房，与李某达成该房买卖协议，李某当即交付房款，但房屋钥匙尚未交付。双方还约定第二天一起去办理过户手续，当天夜间该房因雷击被烧毁。对此表述正确的是()。
A.杨某承担损失
B.李某可以要求返还房款
C.李某承担损失
D.杨某承担违约责任
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A.该损失应由杨某承担
B.李某可要求返还购房款
C.该损失应由李某承担
D.该损失应由李某、杨某共同承担
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第2题
杨某在婚前从父亲处继承一辆汽车，与李某结婚后共同使用该车。当杨某与李某离婚时，该汽车（)。A．应
杨某在婚前从父亲处继承一辆汽车，与李某结婚后共同使用该车。当杨某与李某离婚时，该汽车()。
A．应为杨某和李某的夫妻共同财产
B．仍为杨某的婚前个人财产
C．应由杨某和李某进行协商确定
D．应由杨某和李某平均分割
第3题
（一）某市有关政策规定，只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房。张某无该市户口，遂与李某书面协议商定：张某出资20万元以李某名义购买M公司经济适用住房一套，张某实际占有、使用，房屋登记于李某名下。后李某以该住房作抵押向银行贷款15万元。贷款到期后，李某无力偿还，现在银行要求处置该住房以实现抵押权，张某以自己为房屋实际所有人，要求有关部门确认李某抵押该住房无效。 1.李某与M公司签订
A.李某是17周岁以上的自然人
B.李某是16周岁以上的自然人，以自己的劳动收入为主要生活来源
C.李某15周岁，因受赠有巨额财产
D.李某属完全民事行为能力人
第4题
（一）某市有关政策规定，只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房。张某无该市户口，遂与李某书面协议商定：张某出资20万元以李某名义购买M公司经济适用住房一套，张某实际占有、使用，房屋登记于李某名下。后李某以该住房作抵押向银行贷款15万元。贷款到期后，李某无力偿还，现在银行要求处置该住房以实现抵押权，张某以自己为房屋实际所有人，要求有关部门确认李某抵押该住房无效。现在该套经济适用住房所
A.张某
B.李某
C.李某贷款银行
D.M公司
第5题
（一）某市有关政策规定，只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房。张某无该市户口，遂与李某书面协议商定：张某出资20万元以李某名义购买M公司经济适用住房一套，张某实际占有、使用，房屋登记于李某名下。后李某以该住房作抵押向银行贷款15万元。贷款到期后，李某无力偿还，现在银行要求处置该住房以实现抵押权，张某以自己为房屋实际所有人，要求有关部门确认李某抵押该住房无效。 1.李某与M公司签订购房合同，
A.李某是17周岁以上的自然人
B.李某是16周岁以上的自然人，以自己的劳动收入为主要生活来源
C.李某15周岁，因受赠有巨额财产
D.李某属完全民事行为能力人
第6题
李某与张某系亲密好友，一天，两人酩酊大醉后，李某在街上出手打了张某，后该区派出所对李某进行行政拘留15天，张某对该派出所表示自己并不介意李某打自己的行为，称两人只是好玩。李某不服派出所的决定，向该区人民政府申请行政复议。复议期间，区公安局与李某达成和解协议。以下说法正确的是：（)
A.该行政复议案件不适用和解
B.只要李某和区公安局达成的和解协议符合自愿原则，区人民政府必须予以准许
C.李某与区公安局达成和解协议后，应当向区人民政府提交书面和解协议
D.李某与区公安局达成和解协议，复议机构除审查双方是否自愿外，还应审查该和解协议的内容是否损害社会公共利益和他人合法权益
第7题
李某与张某系亲密好友，一天，两人酩酊大醉后，李某在街上出手打了张某，后该区派出所对李某进行行政拘留15天，张某对该派出所表示自己并不介意李某打自己的行为，称两人只是好玩。李某不服派出所的决定，向该区人民政府申请行政复议。复议期间，区公安局与李某达成和解协议。以下说法正确的是（）
A.该行政复议案件不适用和解
B.只要李某和区公安局达成的和解协议符合自愿原则.区人民政府必须予以准许
C.李某与区公安局达成和解协议后.应当向区人民政府提交书面和解协议
D.李某与区公安局达成和解协议.复议机构除审查双方是否自愿外，还应审查该和解协议的内容是否损害社会公共利益和他人合法权益
第8题
按现行登记，下列关于李某购买的住房可享受的税费优惠政策的表述中，正确的为()。
A.李某按成交价1%缴纳契税
B.房屋交付后，李某转让该房，免征土地增值税
C.李某抵押该房，减半征收印花税
D.李某出租该房，免征个人所得税
第9题
李某与张某签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与张某。双方同时约定，一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前李某又与杨某签订合同，将该房卖与杨某，并与杨某办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的？()。
A.张某可以自己与李某签订的合同在先，主张李某与杨某签订的合同无效
B.张某有权要求李某收回房屋，实际履行合同
C.张某不能要求李某实际交付该房屋，但可要求李某承担违约责任
D.若张某要求李某支付约定的违约金，李某可以请求法院或仲裁机构予以适当减少
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