陈某2011年1月将一套已居住4年的二居室住房(市场价格为35万元)与他人交换一套三居室住房(市场价格50万元)，支付差价15万元;已知当地政府规定的契税税率为3%，关于陈某与他人互换房产的契税处理，下列说法正确的有()。