根据下列材料回答下列各题。甲房地产经纪公司（以下简称甲公司)受开发商委托，代理销售某楼盘。房地

根据下列材料回答下列各题。

甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)受开发商委托，代理销售某楼盘。房地产经纪人章先生受甲公司指派具体负责该楼盘代理销售工作。某一天，章先生接待了有意向购房的叶女士，章先生为叶女士详细介绍了一套商品房后，叶女士表示满意，同意按照《商品房买卖合同示范文本》的条款签合同。

根据我国《合同法》、《城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，在双方一致同意订立的《商品房买卖合同》的第一条“项目建设依据”中包括()。

A.土地使用权出让合同号

B.建设用地规划许可证号

C.建设工程规划许可证号

D.房屋权属证书号

受消费习惯、交易成本等因素的影响，目前()的发展还不是很成熟，这方面的业务主要集中在境外公司和个人在我国境内承租房屋的代理上。A.房地产买方代理业务

B.房地产卖方代理业务

C.住宅经纪业务

D.商业房地产经纪业务

依照国家和当地人民政府有关规定，开发商应将()的商品房交付买受人叶女士使用。A.经验收合格

B.符合《商品房买卖合同》

C.符合叶女士要求

D.办理了房屋所有权证

下列选项中，()是指房地产经纪机构及人员以委托人的名义，在委托协议约定的范围内，代表委托人与第三人进行房地产交易，并向委托人收取佣金的经纪行为。A.房地产代理

B.房地产居间

C.房地产行纪

D.房地产包销

按照《商品房买卖合同示范文本》中提示性条款，对有可能影响到所购商品房质量或使用功能的规划变更、设计变更，开发商、叶女士的权利义务有()。A.开发商应当在有关部门批准同意之日起15日内书面通知叶女士

B.叶女士有权在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复

C.叶女士在通知到达之日起15日内未作出答复视同接受变更

D.开发商在规定时限内未通知叶女士，叶女士有权退房

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！