根据下列材料回答下列各题。周某欲购买甲公司所开发项目的一套住宅。首付款为总房价的30%，余额以银

根据下列材料回答下列各题。

周某欲购买甲公司所开发项目的一套住宅。首付款为总房价的30%，余额以银行贷款方式解决，贷款期限20年，贷款年利率6%，该居民家庭收入8(00元。

该居民向银行申请个人住房贷款应具备的条件有()。

A.购房合同尚未签订

B.具有完全民事行为能力

C.具有当地有效居留身份

D.有稳定的职业和经济收入

此项目广告宣传该楼盘起价3 300元/㎡ ，则3 300元/㎡ 为()。A.最高价格

B.最低价格

C.标准楼层价格

D.平均价格

如果该居民以其家庭月收入的25%用于住房消费，假设谚’居民购房的首付款可以由原来的积蓄解决，则该居民可以购买价格为3 500元/m2的住房面积为()m2。A.79.76

B.113.94

C.132.93

D.189.91

周某经过仔细的权衡，考虑甲公司办事效率高，可以快速办理房屋产权证书，并及时人住，故决定购买该套住宅，该居民的心理需要是()。A.便利心理需要

B.惠顾心 里需要

C.优越心理需要

D.从众需要

一般来说，可能会使当期住房需求上升的原因有()。A.居民收入提高

B.地区经济高速增长

C.城市外来人口的增加

D.对未来阶格下降的共同预期

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！