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[主观题]

张某通过甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)拟购买陈某在本市的一套住房。双方在甲公司的协助下签

张某通过甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)拟购买陈某在本市的一套住房。双方在甲公司的协助下签署了买卖合同,张某支付了陈某1万元定金。当张某向陈某支付首付款时,陈某正好出差在外,张某要求甲公司代收首付款,甲公司的经纪人王某直接拒绝了张某的要求,张某与王某发生了激烈的争吵。陈某出差回来后,告诉甲公司自己不再出售该房,并委托甲公司将1万元定金退给张某。下列关于陈某行为的表述中,正确的为()。A.陈某提出不再出售该房是合理的

B.陈某提出不再出售该房时,无需退还定金

C.陈某应双倍返还定金

D.陈某的行为属于履行不能

下列关于甲公司行为的表述中,正确的为()。A.在陈某提出要求的情况下,甲公司应该代其收取首付款

B.即便陈某不提出要求,甲公司也应该代其收取首付款

C.甲公司可以根据具体情况,酌情处理

D.即便陈某提出要求,甲公司也不应该代其收取首付款

甲公司可能签订的经纪合同有()。A.与张某的房地产居间合同

B.与张某的房地产代理合同

C.与陈某的房地产居间合同

D.与陈某的房地产代理合同

下列甲公司及王某的表述中,正确的为()。A.甲公司有权向陈某索要违约金

B.甲公司应按合同约定向陈某索要报酬或必要费用

C.陈某退还张某1万元后,甲公司应再支付张某1万元

D.王某缺乏一名经纪人应当具备的礼仪

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第1题

张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)购买一套乙房地产开发公司(以下简称乙公司)的期房,张某需要甲公司代办购房手续及银行贷款。商品房交付后,张某又提出了退房的要求。甲公司规避合同风险要()。

A.使用自拟合同

B.与乙公司建立友好合作关系

C.审查张某的履约能力

D.与张某约定解决争议的方法

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第2题

张某、王某、李某、赵某4人共同开办甲房地产经纪机构(以下简称甲机构),张某、王某是房地产经纪人,李某、赵某是房地产经纪人协理。房主邢某委托甲机构代理出租自己拥有的一套商业用房,并与甲公司签订了房地产经纪合同。甲机构可能是()。

A.个人独资房地产经纪机构

B.合伙制房地产经纪机构

C.房地产经纪公司

D.房地产经纪机构设立的分支机构

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第3题

张某通过甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)拟购买陈某在本市的一套住房。双方在甲公司的协助下签署了买卖合同,张某支付了陈某l万元定金。当张某向陈某支付首付款时,陈某正好出差在外,张某要求甲公司代收首付款,甲公司的经纪人王某直接拒绝了张某的要求,张某与王某发生了激烈的争吵。陈某出差回来后,告诉甲公司自己不再出售该房,并委托甲公司将1万元定金退给张某。根据以上内容,回答1~4问题。 甲公司可能签订的经纪合同有()。

A.与张某的房地产居间合同

B.与张某的房地产代理合同

C.与陈某的房地产居间合同

D.与陈某的房地产代理合同

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第4题

王某有一套三居室的住宅,委托该住宅附近的甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售,刘某从甲公司网站上获得这一比较合意的房源信息,并与甲公司的房地产经纪人张某取得联系。张某与刘某约见的看房地点最好是()。

A.商场

B.咖啡厅

C.甲公司门店

D.房地产交易中心

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第5题

张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)购买一套乙房地产开发公司(以下简称乙公司)的期房,张某需要甲公司代办购房手续及银行贷款。商品房交付后,张某又提出了退房的要求。张某预购商品房期权设定抵押应符合的条件为()。

A.不得设定最高额抵押

B.抵押所担保的债权仅限于购买该商品房的贷款

C.张某必须委托房地产经纪公司代办抵押贷款手续

D.符合国家关于商品房预售管理的规定

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第6题

(二)李某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)为其购买一套二手房,甲公司委派房地产经纪人刘某

(二)李某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)为其购买一套二手房,甲公司委派房地产经纪人刘某承办该业务,李某与甲公司签订了房地产经纪合同。刘某在t,走,-fq-i亥业务的过程中,甲公司发生了1500元的业务支出,包括广告宣传费、交通费等。然而,在房地产经纪合同有效期内,李莱通过拍卖方式买到了一处二手房,并决定取消与甲公司签订的房地产经纪合同。 甲公司的该宗房地产经纪业务属于()。

A.二手房居问业务

B.二手房买方代理业务

C.二手房卖方代理业务

D.房地产行纪业务

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第7题

(三)王某有一套三居室的住宅,委托该住宅附近的家房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售,刘某从甲公

(三)王某有一套三居室的住宅,委托该住宅附近的家房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售,刘某从甲公司网站上获得这一批比较合意的房源信息,并与甲公司的房地产经纪人张某取得联系。 张某与刘某约见的看房地点最好是()。

A.商场

B.咖啡馆

C.甲公司门店

D.房地产交易中心

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第8题

张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)承租一套住房,甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息,很快找到了张某满意的房源,该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定:张某向甲公司交纳看房费200元。张某与王某签订租赁协议后,预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。甲公司在此次经纪活动中的违法违规行为有()

A.收取看房费

B.签订委托协议

C.收取3000元佣金

D.发布广告信息

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第9题

张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)承租一套住房,甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息,很快找到了张某满意的房源,该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定:张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后,预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。2.甲公司在此次经纪活动中的违法违规行为是()

A.收取佣金200元

B. 签订委托协议

C. 收取3000元佣金

D. 发布广告信息

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第10题

王某有一套三居室的住宅,委托该住宅附近的甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售,刘某从甲公司网站上获得这一比较合意的房源信息,并与甲公司的房地产经纪人张某取得联系。在看房过程中,张某要注意引导刘某的()。

A.行为

B.动机

C.思维

D.视线

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第11题

共用题干张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)承租一套住房,甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息,很快找到了张某满意的房源,该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定:张某向甲公司交纳看房费200元。张某与王某签订租赁协议后,预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。

A.:房屋特征

B.:广告费用

C.:租金数额

D.:佣金结算

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