王某2015年购得一商铺，以每月4000元租金租给李某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，王某将商

铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，王某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该冏铺。关于王某房屋租赁的表述，正确的为（）。A.王某出租商铺的租金，由王某与李某在平等、自愿的原则下协商议定

B.经王某同意，李某可以将该商铺转租，并可以从转租中获得收益

C.在租赁期限内，无须王某同意，李某可以根据其经营需要改变房屋用途

D.在租赁期限内，无须王某同意，李某可以根据其经营需要拆改房屋结构

王某出租房屋应缴纳的税种为（）。A.营业税

B.房产税

C.契税

D.印花税

王某出租该商铺，若需缴纳营业税，税率应为（）。A.1%

B.1.5%

C.3%

D.5%

王某出租该商铺，若需缴纳营业税，其纳税期限可以为（）。A.5曰

B.10日

C.15臼

D.20日

关于王某的房屋抵押，表述错误的是（）。A.王某将该商铺抵押后又在屋顶搭建一阁楼，该阁楼也应当属抵押财产

B.王某应当将房屋抵押情况告之李某

C.经估价机构评估，王某商铺价值70万元，该商铺的价值大于所担保债权，其余额还可以再次抵押

D.王某到期不能偿还债务、拍卖、变卖商铺时，李某有优先购买权

如果拍卖、变卖王某商铺，王某应当缴纳（）。A.契税

B.营业税

C.房产税

D.印花税

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！