周×委托×房地产经纪公司购买一套商品住房供自己居住。该房地产经纪公司的执业房地产经纪人李×经过

比较，推荐了×房地产开发公司开发的内销商品住宅，周×同意购买。于是李×与×房地产开发公司于2015年4月12日签订《×市内销商品房预售合同》。周×将佣金交给李×，并将全部购房款交给×房地产开发公司，该开发公司于2015年10月18将周*所购商品住房交付其使用。周×与×房地产经纪公司之间的业务关系属于（）。

A.代理

B.居间

C.经纪

D.代办

李×与周×在进行业务洽谈时，应事先确定的事项有（）。A.拟采用的经纪合同类型

B.佣金标准

C.服务标准

D.周×与×房地产经纪公司的佣金分成

李×在与×房地产开发公司进行业务洽谈时为确保周×了解和掌握该开发公司的主体资格、生产经营状况及信誉，应查验公司的（）证件。A.权属证书

B.商品房预售许可证

C.建筑工程规划许可证

D.售楼说明书

《商品房预售合同》应由（）向政府管理部门登记备案。A.周×

B.李×

C.×房地产经纪公司

D.×房地产开发公司

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！