题目内容
（请给出正确答案）
下列关于房地产拍卖的表述中，错误的是()。
A.房地产拍卖遵循“价高者得”的原则
B.房地产拍卖底价必须由房地产估价师确定
C.从事房地产拍卖的拍卖人必须取得拍卖师资格证书
D.若买受人的最高报价未达拍卖底价，则宣布撤回拍卖标的
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第1题
A.对于用途发生转换的房地产标的，不得拍卖
B.有共有人的房地产拍卖，共有人享有优先购买权
C.有租赁登记的房地产拍卖，承租人享有优先购买权
D.产权人为国有单位时，房地产拍卖需要取得上级部门的许可意见
第2题
A.国家机关用地和军事用地划拨用地不可以拍卖
B.未依法取得房地产产权证书的，不得拍卖
C.集体土地上的房屋拍卖前应向当地乡镇人民政府申请，获批准后方可进行拍卖
D.抵押房地产拍卖不需获得抵押权人同意
第3题
关于房地产权益的表述，错误的是()。
A．房地产权益是指房地产中无形的、不可触摸的部分，是基于房地产实物而衍生出来的权利、利益和收益
B．房地产权益以房地产权利为基础
C．在不同类型的资产中，实物和权益对价值的影响是相同的
D．两宗实物状况相同的房地产，如果权益状况不同，价值就可能有很大的不同
第4题
A.同一宗房地产的价值只能归属于这三种对象之中
B.房地价值在土地与建筑物之间的分配，与房地产分割.合并估价相同
C.在房地产价值分配的情况下，各部分的价值之和等于整体价值
D.房地价格往往等同于人们平常所说的房价
第6题
A.国家机关用地和军事用地划拨用地不可以拍卖
B.未依法取得房地产产权证书的，不得拍卖
C.集体土地上的房屋拍卖前应向当地乡镇人民政府申请，获批准后方可进行拍卖
D.抵押房地产拍卖不需获得抵押权人同意
第7题
下列关于房地产经纪机构经营模式的表述中，错误的是()。
A.单店模式容易控制企业经营风险，适合房地产经纪业发展初级阶段
B.多店模式管理费用低
C.连锁店模式管理费用低
D.连锁店模式的决策时效性差
第8题
根据《北京市关于房地产中介服务收费的规定，下列关于房地 产中介服务收费的表述中，说法错误的是
A.房地产中介服务收费实行明码标价制度
B.房屋租赁代理费，按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收
C.房屋买卖代理收费按成交价格总额分档累进计收
D.实行独家代理的最高收费标准不得超过成交价格总额的5％
第9题
下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是()。[2008年真题]
A.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为
B.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式
C.房地产拍卖可以看做是房地产代理的一种特殊形式
D.新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型
第10题
下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。
A.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为
B.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式
C.房地产拍卖可以看做是房地产代理的一种特殊形式
D.新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型
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