某开发商为促销楼盘，在醒目位置贴出告示：“新房上市，6月1日开始出售，欲购从速。有2室1厅标准户型10

套，全价30万元一套，在开售日当天(6月1日)以6折优惠价售给最先到场的10位顾客。”张先生见到告示后于5月31日晚前往售楼处排队，排在第七位。6月1日晨，张先生在办理购房手续时被告知：告示有误，应是最早入场的10位顾客可以8折优惠价购房。张先生将开发商告上法庭。就法律性质来说，开发商的告示应是()。A.要约

B.普通广告

C.要约邀请

D.无效的商业宣传

如法院认定开发商的告示是普通广告，则下列表述正确的是()。A.张先生欲购房须与开发商重谈价格

B.开发商无须以告示写明的优惠价卖房给张先生

C.开发商必须以告示写明的优惠价卖房给张先生

D.张先生可申请法院强制开发商按告示写明的价格卖房给张先生

如法院认定告示是要约，则下列表述正确的是()。A.张先生欲购房须与开发商重谈价格

B.开发商无须以告示写明的优惠价卖房给张先生

C.开发商必须以告示写明的优惠价卖房给张先生

D.可申请法院强制开发商按告示写明的价格卖房给张先生

有关合同订立程序，下列说法正确的是()。A.承诺到达要约人时生效

B.承诺一经做出就要生效

C.承诺是根据要约邀请做出的

D.承诺是根据要约作出的

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！