技术经济分析有财务分析和国民经济分析两种。以下描述不正确的是()

国有土地使用权出租是指国家以土地所有者的身份，将一定年限的土地使用权出租给土地使用者，并由土地使用者按期向国家缴纳租金的国有土地配置方式。()

房地产交易是指以房地产为商品而进行的转让、租赁、抵押等各种经营活动的总称，其实质是房地产所有权的交易。()

拥有物理输电权的用户拥有对电网的收益权和使用权。()

房地产项目风险分析方法不包括()

A)盈亏平衡分析

B)项目安全率

C)财务分析

D)概率分析