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[主观题]

民事法律关系由主体、客体构成。（)

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第1题

实体法一般是指以规定主体的权利、义务关系或职权、职责关系为主要内容的法，如《中华人民共和国

民事诉讼法》、《中华人民共和国刑事诉讼法》。 ( )

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第2题

房屋租赁合同必须采用书面形式，属于要式合同。( )

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第3题

根据合同当事人是否互相享有权利、承担义务，可将合同分为有偿合同与无偿合同。( )

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第4题

保险的( )职能则是通过保险人的资产业务实现的。A、分散风险B、组织经济补偿C、融通资金D、防灾防

保险的( )职能则是通过保险人的资产业务实现的。

A、分散风险

B、组织经济补偿

C、融通资金

D、防灾防损

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第5题

适用于开发完成后的房地产销售的公式：V=VP－C。( )

适用于开发完成后的房地产销售的公式：V=VP-C。( )

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第6题

半年度、季度和月度，均按照公历起讫日期确定，称为会计中期报告。( )

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第7题

折现率应等同于同一市场上相同或相似的房地产开发项目所要求的平均报酬率。( )

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第8题

假设开发法估价必须考虑资金的时间价值，一般采用计算利息的静态分析法和动态分析法，由于存在

众多未知因素和偶然因素易使预测偏离实际，因此，在实际估价中应尽量采用计算利息的静态分析法。( )

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第9题

在动态分析法中要求折现率既包含安全收益部分，也包含风险收益部分。 ( )

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第10题

假设开发法本质上是一种收益法，形式上是成本法的“倒算法”。( )

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