某承包商于某年承包某外资工程项目施工。与业主签订的承包合同的部分内容如下。 1.工程合同价2 000
某承包商于某年承包某外资工程项目施工。与业主签订的承包合同的部分内容如下。
1.工程合同价2 000万元,工程价款采用调值公式动态结算。该工程的人工费占工程价款的35%,材料费占50%,不调值费用占15%。具体的调值公式为
P=P0×(0.15+0.35A/A0+0.23B/B0+0.12C/C0+0.08D/D0+0.07E/Z0)
式中:A0、B0、C0、D0、——基期价格指数;
A、B、C、D、E--工程结算日期的价格指数。
2.开工前业主向承包商支付合同价20%的工程预付款,当工程进度款达到合同价的 60%时,开始从超过部分的工程结算款中按60%抵扣工程预付款,竣工前全部扣清。
3.工程进度款逐月结算,每月月中预支半月工程款。
4.业主自第1个月起,从承包商的工程价款中按5%的比例扣留保修金。工程保修期为1年。该合同的原始报价日期为当年3月1日。结算各月份的工资、材料价格指数如表4-4所示。
未调值前各月完成的工程情况为
5月份完成工程200万元,其中业主供料部分材料费为5万元,
6月份完成工程300万元;
7月份完成工程400万元,另外由于业主方设计变更,导致工程局部返工,造成拆除材料费损失1 500元,人工费损失1 000元,重新施工人工、材料等费用合计1.5万元;
8月份完成工程600万元,另外由于施工中采用的模板形式与定额不同,造成模板增加费用3 000元;
9月份完成工程500万元,另有批准的工程索赔款1万元。
问题:
工程预付款是多少?
2.确定每月终业主应支付的工程款。
3.工程在竣工半年后,发生屋面漏水,业主应如何处理此事?