运用指数修匀法进行预测的关键是()。

大致相同的条件。( )

下列有关长期趋势法描述错误的是( )。

A、长期趋势法的理论依据是实务的过去和未来是有联系的

B、拥有越长时期、越真实的历史价格资料，作出的推测、判断越准确

C、长期趋势难以消除房地产价格的短期波动和意外变动

D、长期趋势法适用的估价对象是价格无明显季节波动的房地产

( )

的历史价格。( )

曲线拟合法预测房地产的未来价格。( )

上升或下降的数额大致相同。( )

涨可能较缓慢，而价格低的房地产，其价格上涨趋势可能较强劲。( )

下列不属于长期趋势法的作用的是( )。

A、用于成本法计算重置价格

B、用于市比较法中对可比实例的成交价格进行市场状况调整

C、用于收益法中预测未来的租金、空置率等

D、用来比较两类以上房地产价格的发展趋势与潜力