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[主观题]

某小高层住宅楼建筑部分设计如图3－2所示，共12层，每层层高均为3 m，电梯机房与楼梯间部分凸出屋面。

某小高层住宅楼建筑部分设计如图3-2所示，共12层，每层层高均为3 m，电梯机房与楼梯间部分凸出屋面。墙体除注明者外均为200 mm厚加气混凝土墙，轴线位于墙中。外墙采用50 mm厚聚苯板保温。楼面做法为20 mm厚水泥砂浆抹面压光。楼层钢筋混凝土板厚100 mm，内墙做法为20 mm厚混合砂浆抹面压光。为简化计算首层建筑面积，按标准层建筑面积计算。阳台为全封闭阳台，⑤和⑦轴上混凝土柱超过墙体宽度部分建筑面积忽略不计，门窗洞口尺寸见表3-4，工程做法见表3-5。问题 1．依据《建筑工程建筑面积计算规范)＞(GB/T 50353-2005)的规定，计算小高层住宅楼的建筑面积，将计算过程、计量单位及计算结果填入“建筑面积计算表”。 2．依据《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500-2003)附录B的工程量计算规则，计算小高层住宅楼二层卧室1、卧室2、主卫的楼面工程量以及墙面工程量，将计算过程、计量单位及计算结果按要求填人“分部分项工程量计算表”。 3．结合图纸及“工程做法”，进行分部分项工程量清单的项目特征描述，将特征描述和分项计量单位填人“分部分项工程量清单表”。 (计算结果均保留两位小数) 某小高层住宅楼建筑部分设计如图3－2所示，共12层，每层层高均为3 m，电梯机房与楼梯间部分凸出屋面

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第1题

某施工总承包单位于2012年5月与某公司签订了框架一剪力墙办公楼工程的施工合同。该工程建筑面积28

350 m2，地上22层，地下2层。施工单位编制的施工组织设计和进度计划已获监理工程师批准。2012年6月24日，工程正式开工，地下连续墙工程由分包商进行施工。在实际施工过程中发生了以下事件。事件1：在开挖过程中，遇到砂土层，监理工程师6月30日下停工令，其后进行地质复查，7月4日接到监理工程师下达的复工令，要求7月5日复工。事件2：因分包商施工的地下连续墙出现质量问题，拖延工期5日，影响了施工的正常进行。事件3：7月25日～7月28日，由于当地出现罕见暴雨迫使工程暂停，造成人工窝工20个工作日。 (注：以上事件均发生在关键线路上) 【问题】 1．由于工程施工地质条件的变化造成的工期拖延，施工总承包单位向业主提出的工期索赔是否成立?请说明原因。 2．由于地下连续墙出现质量问题造成的工期拖延，施工总承包单位向业主提出的工期索赔是否成立?请说明原因。 3．由于暴雨造成的工期拖延，施工总承包单位向业主提出的工期索赔是否成立?请说明原因。 4．对于上述可要求索赔的事件，每项工期索赔各是多少天?总计工期索赔是多少天?

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第2题

某宾馆工程竣工交付营业后，经审计实际总投资为51 514万元。其中： (1)建筑安装工程费27 000万元；

(2)家具、用具购置费(均为使用期限1年以内，单位价值在20 00元以下)5 650万元； (3)土地使用权出让金3 200万元； (4)建设单位管理费2 710万元； (5)投资方向调节税5 784万元； (6)流动资金7 170万元。【问题】请按资产性质分别计算其中固定资产、流动资产、无形资产各多少?

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第3题

在施工公开招标中，有A、B、C、D、E、F、G、H施工单位报名投标，经资格预审均符合要求，但建设单位以A施工

单位是外地企业为由不同意其参加投标。评标委员会由5人组成，其中当地建设行政管理部门的招标投标管理办公室主任1人、建设单位代表1人、政府提供的专家库中抽取的技术、经济专家3人。评标时发现，8施工单位投标报价明显低于其他投标单位报价且未能合理说明理由；D施工单位投标报价大写金额小于小写金额；F施工单位投标文件提供的检验标准和方法不符合招标文件的要求；H施工单位投标文件中某分项工程的报价有个别漏项；其他施工单位的投标文件均符合招标文件要求。建设单位最终确定G施工单位中标，并按照《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201)与该施工单位签订了施工合同。工程按期进入安装调试阶段后，由于雷电引发了一场火灾。火灾结束后48小时内，G施工单位向项目监理机构通报了火灾损失情况：工程本身损失150万元；总价值100万元的待安装设备彻底报废；G施工单位人员烧伤所需医疗费及补偿费预计15万元，租赁的施工设备损坏赔偿10万元；其他单位临时停放在现场的一辆价值25万元的汽车被烧毁。另外，大火扑灭后G施工单位停工5天，造成其他施工机械闲置损失2万元以及必要的管理保卫人员费用支出1万元，并预计工程所需清理、修复费用200万元。损失情况经项目监理机构审核属实。【问题】 1．在施工招标资格预审中，建设单位认为A施工单位没有资格参加投标是否正确?说明理由。 2．指出施工招标评标委员会组成的不妥之处，说明理由，并写出正确做法。 3．判别B、D、F、H 4家施工单位的投标是否为有效标。说明理由。 4．安装调试阶段发生的这场火灾是否属于不可抗力?指出建设单位和G施工单位应各自承担哪些损失或费用(不考虑保险因素)?

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第4题

某市政工程项目，估算总投资4 000万元，由地方政府投资建设。 (1)建设项目法人决定采用公开招标方

式选择施工总承包单位，并经建设主管部门批准，自行组织招标工作。为加快工程建设进展和保证工程质量，建设项目法人发布的招标公告及招标文件对招标投标工作作出如下安排和要求： ①2012年3月8日8时至2012年3月11日17时购买招标文件； ②2012年3月30日14时为投标截止时间； ③2012年4月1日10时蛆织开标； ④各投标单位在提交投标文件时，需提交投标保证金84万元； ⑤所有工程材料均由中标人采购，但钢材需按建设项目法人指定，采购某钢铁公司的产品。 (2)在项目施工接近尾声时，为尽快发挥建设项目效益，需要增加约200m的附属道路工程，投资估算为150万元，建设项目法人拟对该工程不再进行施工招标，直接委托原中标单位施工。

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第5题

某企业拟兴建一项工业生产项目。同行业同规模的已建类似项目工程造价结算资料见表 1－6。表1－6中，A

某企业拟兴建一项工业生产项目。同行业同规模的已建类似项目工程造价结算资料见表 1-6。

表1-6中，A生产车间的进口设备购置费为16 430万元人民币，其余为国内配套设备费；在进口设备购置费中，设备货价(离岸价)为1 200万美元(1美元=8.3元人民币)，其余为其他从属费用和国内运杂费。

问题

(1)类似项目建筑工程费用所含的人工费、材料费、机械使用费和综合税费占建筑工程造价的比例分别为13.5%、61.7%、9.3%、15.5%，因建设时间、地点、标准等不同，相应的价格调整系数分别为1.36、1.28、1.23、1.18；拟建项目建筑工程中的附属工程工程量与类似项目附属工程工程量相比减少了20%，其余工程内容不变。试计算建筑工程造价综合差异系数和拟建项目建筑工程总费用。

(2)试计算进口设备其他从属费用和国内运杂费占进口设备购置费的比例。

(3)拟建项目A生产车间的主要生产设备仍为进口设备，但设备货价(离岸价)为1 100万美元(1美元=7.2元人民币)；进口设备其他从属费用和国内运杂费按已建类似项目相应比例不变；国内配套采购的设备购置费综合上调25%。A生产车间以外的其他主要生产项目、辅助生产项目和附属工程的设备购置费均上调10%。试计算拟建项目A生产车间的设备购置费、主要生产项目设备购置费和拟建项目设备购置总费用。

(4)假设拟建项目的建筑工程总费用为30 000万元，设备购置总费用为40 000万元；安装工程总费用按表1-9中数据综合上调15%；工程建设其他费用为工程费用的20%，基本预备费费率为5%，拟建项目的建设期涨价预备费为静态投资的3%。试确定拟建项目全部建设投资。

注：各问题计算过程和结果均保留两位小数。

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第6题

基地拟建年产6亿粒三七通舒胶囊的制药项目。根据可行性研究提供的主厂房工艺设备清单和询价资料，

估算出该项目主厂房设备投资约4 223万元，主厂房的建筑工程费占设备投资的18%，安装费占设备投资的12%，该厂房投资有关的辅助工程及附属设备投资系数见表1-3。

本项目的资金来源为自有资金和贷款，贷款总额为6 416万元(不含利息)，贷款利率为 6%(按年计息)。建设期3年，第1年投入30%，第2年投入50%，第3年投入20%。预计建设期物价平均上涨率3%，基本预备费率为10%。

项目达到设计生产能力后，劳动定员240人，年标准工资为1.5万元/人，年福利为工资总额的14%。年其他费用20 820万元，(其中其他制造费用820万元)，年外购原材料、燃料动力费9482万元。经营成本为30 877万元。年修理费按固定资产原值的2.5%计取(建设投资中工程建设其他费用全部形成无形及其他资产)。年销售收入为50000万元。各项流动资金最低周转天数分别为：应收账款45天，现金30天，应付账款60天，原材料、燃料、动力90天，在产品3天，产成品20天。

问题

(1)试用系数法估算该项目主厂房投资和项目建设的工程费与其他费投资。

(2)估算该项目的建设投资。

(3)用分项详细估算法估算拟建项目的流动资金。

(4)编制项目总投资估算表。

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第7题

电气安装工程某水泵站电气安装工程平面图如图6.Ⅲ所示。问题计算分部分项工程量。依据《全国统一安

电气安装工程

某水泵站电气安装工程平面图如图6.Ⅲ所示。

问题

计算分部分项工程量。依据《全国统一安装工程预算工程量计算规则》计算工程量，并将工程量及计算过程填入参考答案中表6.Ⅲ.1中未列出的分部分项工程项目的相应栏目中。

(注：不考虑电缆敷设弛度、波形弯度和终端电缆头的附加长度。计算结果保留小数点后二位。)

2．编列工程量清单。依据《建设工程工程量清单计价规范》，按给定的统一项目编码，编列部分项目的分部分项工程量清单，将清单项目编码、计量单位填人参考答案中表

6．Ⅲ．2“分部分项工程量清单表”中。

3．依据《建设工程工程量清单计价规范》编制“单位工程费汇总表”。设某工程按工程量清单计价，经计算分部分项工程量清单合价348 238元，措施项目清单合价243.22元，其他项目清单合计16000元，规费8962元，如税率为3.41%，试编制单位工程费汇总表，并将有关数据和相关内容填入参考答案中表6.Ⅲ.3“单位工程费汇总表”中。

(注：计算结果保留两位小数)

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第8题

某工程项目业主与施工单位于2011年12月按《建设工程施工合同(示范文本)》签订了施工合同，合同工期

为11个月，2012年1月1日开工。合同约定的部分工作的工程量清单见表5-21，工程进度款按月结算，并按项目所在地工程造价指数进行调整(此外没有其他调价条款)。施工单位编制的施工进度时标网络计划如图5—7所示。该项目的各项工作均按最早开始时间安排，且各项工作均按匀速施工。2012年1～5月工程造价指数见表5-22。工程施工过程中，发生如下事件。事件1：A工作因设计变更，增加工程量，经工程师确认的实际完成工程量为840 m3，工作持续时间未变。事件2：B工作施工时遇到不可预见的异常恶劣气候，造成施工单位的施工机械损坏，修理费用2万元；施工人员窝工损失0．8万元，其他损失费用忽略不计，工作时间延长1个月。事件3：C工作施工时发现地下文物，导致c工作的工作时间延长1个月，施工单位自有设备闲置180个台班(台班单价为300元/台班，台班折旧费为100元/台班)。施工单位对文物现场进行保护，产生费用0．5万元。【问题】 1．分析上述事件发生后C、D、E工作的实际进度对总工期的影响，并说明理由。 2．施工单位是否可以就事件2、3提出费用索赔?如果不可以索赔，说明理由。如果可以索赔，说明理由并计算可索赔多少费用。 3．截止到第5个月末，施工单位可以得到的工程款合计为多少万元?

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第9题

某实施监理的工程，合同工期15个月，总监理工程师批准的施工进度计划如图2－3所示。工程实施过程

某实施监理的工程，合同工期15个月，总监理工程师批准的施工进度计划如图2-3所示。工程实施过程中，发生如下事件。事件1：项目监理机构对A工作进行验收时发现质量问题，要求施工单位返工整改。事件2：在第5个月初到第8个月末的施工过程中，由于建设单位提出工程变更，使施工进度受到较大影响。截止第8个月末，未完工作尚需作业时间见表2-46。施工单位按索赔程序向项目监理机构提出了工程延期的要求。事件3：建设单位要求本工程仍按原合同工期完成，施工单位需要调整施工进度计划，加快后续工程进度。经分析得到的各工作有关数据见表2-46。【问题】 1．该工程施工进度计划中关键工作和非关键工作分别有哪些?C工作和F工作的总时差和自由时差分别为多少? 2．事件1中，对于A工作出现的质量问题，写出项目监理机构的处理程序。 3．事件2中，逐项分析第8个月末C工作、E工作、F工作的拖后时间及对工期和后续工作的影响程度，并说明理由。 4．针对事件2，项目监理机构应批准的工程延期时间为多少?说明理由。 5．针对事件3，施工单位加快施工进度而采取的最佳调整方案是什么?相应增加的费用为多少?

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第10题

某水库流域兴建一项截污环保工程，建设方会同设计、施工单位对周围环境调查分析后，对排污隧道的建

设提出三个备选方案。

A方案：竖井施工，直径5m，深度50m，山坡土体开挖坚石1730m3，预计工期4个月。

B方案：斜井施工，断面3.5m×4.4m，圆拱直墙断面，全长103m，预计工期2.5个月。

C方案：平洞施工，断面3.5m×4.4m，圆拱直墙断面，全长138m，预计工期3.5个月。

专家经功能分析后，分类整理出下料出渣通道(F1)、施工人员通道(F2)、隧道井棚(F3)、隧道施工面衬砌(F4)和通风供水供电(F5)五项功能，并得出这五项功能的重要程度比为F1： F2：F3：F4：F5＝6：2：4：1：3。此后，专家对该三个方案的功能满足程度分别打分，其结果见表1-4。

经造价工程师估算，三个方案的工程总造价分别为A方案；220.07万元、B方案：209.47万元、C方案：266.09万元。

问题：

计算各功能的权重。

2．用价值指数法选择最佳方案(条件见表1-4)。

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