某宗房地产现行的价格为2000元/m2,年净收益为200元/m2,报酬率为10%,现获知该地区将兴建一座大型
第1题
某宗房地产现行的价格为4000元/m2,年净收益为200元/m2,报酬率为6%。现获知该地区将兴建一座大型的现代化火车站,该火车站将在5年后建成投入使用,到那时该地区将达到城市现有火车站地区的繁荣程度,在该城市现有火车站地区,同类房地产的价格为6000元/m2。预计新火车站建成投入使用后,新火车站地区该房地产的价格将达到6000元/m2。则在获知兴建火车站后的该宗房地产的价格为()元/m2。
第2题
某宗房地产。建筑面积500m2,重置价格为7000元/m2,预计年净收益为8万元。房地产收益年限为30年,房地产的报酬率为10%,则该房地产的收益价格为()万元。
第3题
A.4867.10
B.4507.89
C.5407.89
D.5253.95
第4题
A.2 000
B.2 693. 42
C.3 693. 42
D.5 000
第5题
A.统一单价
B.统一面积内涵
C.统一收益对象
D.都转换为无限年下的价格
第6题
根据下列题干及选项,回答 11~13 题:
某宗房地产现行的价格为2000元/㎡,年净收益为200元/㎡,报酬率为10%。现获知该地区将兴建一座大型的现代化火车站,该火车站将在6年后建成投入使用,到那时该地区将达到该城市现有火车站地区的繁华程度。在该城市现有火车站地区,同类房地产的价格为5000元/㎡。据此预计新火车站建成投入使用后,新火车站地区该类房地产的价格将达到5000元/㎡。
第 11 题 获知兴建火车站后该宗房地产的价格为()。
第7题
A.5730
B.5326
C.5000
D.6000
第8题
A.375.41
B.350
C.342
D.75.41
第9题
某宗房地产收益期限为50年的价格为5000元/m2,报酬率为8.5%,该宗房地产30年的价格为()元/m2。
第10题
A.3800元/m2
B.5000元/m2
C.4560元/m2
D.3693元/m2
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