题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

该房地产开发公司决定开发建设该商品房项目，并委托某设计院进行设计，该设计院对多层商品房进行的

设计方案对比资料如下：

A方案：结构方案为砖混结构，建筑面积12万m2，使用面积8.4万m2，概算造价为9600万元。

B方案：结构方案为框架结构，建筑面积12万m2，使用面积8.58万m2，概算造价为12000万元。

C方案：结构方案为内浇外砌结构，建筑面积为12万m2，使用面积为9万m2，概算造价为10200万元。

咨询公司和业主经研究决定邀请五位专家分别就使用面积系数(F1)、内部空间使用的灵活性(F2)、增加房屋卖点(F3)、房屋耐久性(F4)、施工方便(F5)五个方面功能进行了评价，并达成了以下共识： F1与F2、F3同样重要，F1相对于F4较重要，F1相对于F5很重要。此后，各专家对该三个方案的功能满足程度分别打分，其结果见表1-1。

该房地产开发公司决定开发建设该商品房项目，并委托某设计院进行设计，该设计院对多层商品房进行的设计方案

[问题一]

若各专家评分去掉一个最高分，去掉一个最低分，取平均分为功能评分，试用价值指数法选择最佳设计方案？

[问题二]

若售房方案改为按使用面积售房，为保证原来的售房收入，每平方米使用面积最低售价为多少？

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第1题

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某工业建设项目交付营业后，经审计实际总投资为52000万元。其中：

1．建筑工程费为20000万元，安装工程费为5000万元。

2．需安装设备(使用期限1年以上，单位价值2000元以上)为5600万元。

3．土地使用权出让金为3300万元。

4．建设单位筹建期间发生的费用为3000万元。

5．投资方向调节税为5700万元。

6．流动资金为9400万元。

交付营业后，预计年营业收入为2800万元；预计年总成本为1740万元；年销售税金及附加为 182．4万元。

[问题]

1．按资产性质分别计算固定资产、无形资产、递延资产各是多少。

2．计算投资利润率。

3．假设该项目建成后，建设单位管理费、土地使用权出让金全部作为新增固定资产。已知该项目主厂房建筑工程费为5000万元，安装工程费为800万元，需安装设备费为1400万元。计算该主厂房的新增固定资产价值。

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第2题

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某企业拟建一条生产线，设计使用同规模标准化设计资料。类似工程的工程费用造价指标见表8-17，类似工程造价指标中主要材料价格见表8-18。拟建工程当地现行市场价格信息价格及指数见表8-19。

[问题]

拟建工程与类似工程在外部建设条件有以下不同之处：

(1)拟建工程生产所需粘土原料按外购考虑，不自建粘土矿山。

(2)拟建工程石灰石矿采用2.5km皮带长廊输送，类似工程采用具有同样输送能力的 1.5km皮带长廊。

根据上述资料及内容分别计算调整类似工程造价指标中的建筑工程费、设备购置费和安装工程费。

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第3题

工程师在收到争议调解要求后应如何进行处理?

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第4题

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依据上述条件计算单位工程费用，填入表7-9中，并在表下列出措施项目清单费用和税金的计算过程(计算式)。(计算结果保留两位小数)

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第5题

估算合同总价是多少?工程预付款为多少?

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第6题

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某施工单位进行某工程项目的施工。该项目工程计划进度和实际进度如表6-3所示，各分项工程的计划工程量、计划单价、实际工程量和实际单价如表6-2，假定各分项工程均衡施工。

注：实线为计划进度线，虚线为实际进度线。

[问题一]

计算该工程项目每月投资数据，并将结果填入表6-4

[问题二]

试计算该项目第四个月和第八个月的进度偏差(用时间和投资表示)和投资偏差?

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第7题

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承包商的工程量清单报价清单如表1-4。

若合同规定，以直接费为计算基础。基础丁程完工后支付工程款，支付工程价款的90%。实际工程量增加或减少工程景超过估计工程量的10%，单价可调整，调整系数为0.9或1.1。已完其他项目有：临时设施6万元，模板上程4万元，文明施工2万元，施丁排水降水5000元，业主供材3万元。

[问题一]

若第二合同包该施工队完成了基础工程，根据工程量清单承包商报价的“分部分项工程量清单综合单价分析表”可以看出，间接费费串为5%，利润率为8%，营业税税率为营业税的3%，城市维护建设税为营业税的5%，教育费附加为营业税的3%，规费占清单计价项目总价的1.5%，试编制基础工程的支付小请。

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第8题

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依据上述相关费用数据计算避雷装置项目的工程量清单综合单价，并分别填入表8-14“分部分项工程量清单综合单价计算表”和表8-13“分部分项工程量清单计价表”中的第6～ 7项。(计算结果均保留两位小数)

注：1．有主材的，安装费和主材分两行填入。

2．计算结果保留两位小数。

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第9题

每项事件工期索赔各是多少天?总计工期索赔多少天?

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