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第1题
例，其有关资料如表2-4所示。
表2-4
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上表中，交易情况、房地产状况中的务正、负值都是按直接比较所得结果。其中，房地产状况中的三方面因素产生的作用程度相同。另据调查得知：从2005年7月1日至2006年1月1日该类住宅楼市场价格每月递增1.5%，其后至2006年11月1日则每月递减0.5%，而从 2006年11月1日至2007年4月30日的市场价格基本不变，以后每月递增1%。试利用上述资料根据估价相关要求选取最合适的3个交易实例作为可比实例。并估算该住宅楼2007年 8月31日的正常单价(如需计算平均值，请采用简单算术平均值)
第2题
( )。
A、临街宗地的平均价格已是经过修正后正常价格
B、在求取路线价时没有搜集非正常交易实例
C、该路线价所对应的日期本身就是价值时点
D、该路线价与待估宗地的价格都是现在的价格
E、交易修正和市场状况修正在求取路线价后再进行
第3题
约翰·冯·杜能的地租的计算公式是( )。
A、地租=农产品市场价格-农产品生产成本
B、地租=农产品市场价格-农产品生产成本-农产品平均利润
C、地租=农产品市场价格-农产品生产成本-农产品平均利润-资本的利息
D、地租=农产品市场价格-农产品生产成本-农产品所使用的资本×一般农业资本利润章
第5题
选取标准临街宗地的要求，包括下列( )。
A、一面临街
B、土地形状为规则形状
C、临街深度为标准临街深度
D、临街宽度为标准临街宽度
E、深宽比适当
第9题
有关路线价法估价的操作步骤，下列描述正确的是( )。
A、划分路线价区段
B、设定标准临街宽度
C、调查评估路线价
D、制作价格修正率表
E、计算临街土地价值
第10题
基于“四三二一法则”，临街深度价格修正率包括( )。
A、差额深度价格修正率
B、同比深度价格修正率
C、单独深度价格修正率
D、累计深度价格修正率
E、平均深度价格修正率
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