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[主观题]

工业管道安装工程某写字楼部分消防系统图如图3.2.3所示。 1．消防管道采用热镀锌钢管、不锈钢消防

工业管道安装工程

某写字楼部分消防系统图如图3.2.3所示。

1．消防管道采用热镀锌钢管、不锈钢消防水箱尺寸为：3m×3 m×2m(长×宽×高)；

2．公称直径DN≥100的消防管道采用卡箍连接，其余采用丝扣连接；

3．室内消防管道刷银粉一道，非采暖房间管道包橡塑保温管，埋地管道作沥青玻璃布五层防腐；屋顶水箱外包橡塑保温材料，厚度为30mm。

下表为该工程的工料机单价：

工业管道安装工程某写字楼部分消防系统图如图3.2.3所示。 1．消防管道采用热镀锌钢管、不锈钢消防

问题

1．依据《建设工程工程量清单计价规范》，计算该DN150消防垂直管道、消火栓、消防水箱及阀门的工程量，将计算过程及结果填入表3.2.12“分部分项工程量计算表”；

2．依据《建设工程工程量清单计价规范》，编制该DNl50消防垂直管道、消火栓、消防水箱及阀门的分部分项工程量清单，填入表3.2.13“分部分项工程量清单表”；消防系统各分部分项工程量清单项目的统一编码为：消防镀锌钢管的项目编码为030701003、消火栓的项目编码为030701018、消防水箱的项目编码为030804014、阀门的项目编码为030701007；

3．假设消防水箱的清单工程量为18m3，根据分部分项工程量清单项目的工料机单价表，按《建设工程工程量清单计价规范》中综合单价的内容要求，编制消防水箱的综合单价，并填入表3.2.14“分部分项工程量清单综合单价计算表”。管理费按人工费的85%，利润按人工费的 60%计算。(计算结果均保留两位小数。)

工业管道安装工程某写字楼部分消防系统图如图3.2.3所示。 1．消防管道采用热镀锌钢管、不锈钢消防

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第1题

某工程项目合同工期为18个月。施工合同签订以后，施工单位编制了一份初始网络计划，如图 6－1。由于

某工程项目合同工期为18个月。施工合同签订以后，施工单位编制了一份初始网络计划，如图 6-1。

由于该工程施工工艺的要求，计划中工作C、工作H和工作J需共用一台起重施工机械，为此需要对初始网络计划作调整。

[问题一]

请绘出调整后的网络进度计划图(在原图上作答即可)。

[问题二]

如果各项工作均按最早开始时间安排，起重机械在现场闲置多长时间?为减少机械闲置，工作C应如何安排?

[问题三]

该计划执行3个月后，施工单位接到业主的设计变更，要求增加一项新工作D，安排在工作A完成之后开始，在工作E开始之前完成。因而造成了个别施工机械的闲置和某些工种的窝工，为此施工单位向业主提出如下索赔：①施工机械停滞费；②机上操作人员人工费；③某些工种的人工窝工费。请分别说明以上补偿要求是否合理?为什么?

[问题四]

工作G完成后，由于业主变更施工图纸，使工作I停工待图0.5个月，如果业主要求按合同工期完工，施工单位可向业主索赔赶工费多少(已知工作I赶工费每月12.5万元)?为什么?

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第2题

该项目由4幢高层和20幢多层商品房组成，分成三个合同包发包，第一合同包为4幢高层商品房，第二合同

包和第三合同包分别由9幢和11幢多层商品房组成。在第二合同包的施工招标中，业主邀请了甲、乙、丙三家技术实力和资信俱佳的施工企业参加了该项目的投标。

咨询公司协助业主编制的招标文件中规定：评标时采用最低综合报价中标的原则，但最低投标价低于次低投标价5%的报价将不予考虑，业主指定工期为10个月，若投标人自报工期小于10个月，在评标时将考虑其给本房地产公司带来的利益(按时交房、减少贷款利息支付、有利售房等，每月按100万元计算)，折算成综合报价进行评标，实际工期与自报工期相比较，在招标文件中规定了奖罚办法。甲、乙、丙三家投标单位投标中有关报价和工期的数据汇总见表1-2。

[问题一]

工程项目分标段发包应考虑哪些因素?

[问题二]

若考虑资金的时间价值(资金月利率为1%)，假定各分部工程每月完成的工作量相同，应建议业主选择哪家施工企业?

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第3题

某房地产开发公司拟开发某城市商品房住宅小区，该小区拟建建筑面积16万m2，其中高层4万m2，多层12万

m2，两年建成。在该项目决策阶段，业主与其委托的某咨询公司进行了广泛的市场调查和分析研究，得到有关投资决策的数据如下：

1．该项目平均售房价格为高层每平方米建筑面积3800元，多层每平方米建筑面积2900元，预计建设的第一年末销房串为10%，第二年末销房率为50%，第三年末销房率为40%。高层、多层各年平均按上述售房率售房。

2．该项目单位建筑面积总投资为2187.5元，其中建设期初需投资5000万元用于支付土地使用费等前期费用，建设期末需投资2000万元用于小区环境建设，其余投资平均在建设期末支出。

[问题一]

若该房地产开发公司的内部基准收益率为15%，试计算该项目的净现值，为业主进行项目决策提供依据?

[问题二]

若该项目商品房销售情况不好，第一年至第四年末的商品房销房率分别为10%、20%、40%、30%，试评价该项目的可行性?

[问题三]

在项目销售情况不好的情况下，该房地产开发公司决定降价出售，试问要保证公司的基准收益率，其平均售价的最低价是多少?

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第4题

某砖混结构警卫室平面图如图5－1所示。 1．屋面结构为120mm厚的现浇混凝土板，板面结构标高4.50m。②、③

某砖混结构警卫室平面图如图5-1所示。

1．屋面结构为120mm厚的现浇混凝土板，板面结构标高4.50m。②、③轴处有钢筋混凝土矩形梁，梁的截面尺寸250mm×660mm(包括板厚120mm)。

2．女儿墙设有60mm厚的混凝土压顶，压顶标高5.00mm。

3．±0.00以上的外墙采用MU10黏土砖，M5混合砂浆砌筑，嵌入墙身的构造柱和过梁体积合计为5.01m3。混凝土强度等级均为C20。

4．地面混凝土垫层厚80mm，水泥砂浆面层厚20mm，水泥砂浆踢脚线高120mm。

5．内墙面、顶棚面均为混合砂浆抹灰，白色乳胶漆刷白两遍。

该工程各项费用的费率为：其他直接费为3.1%，现场经费4.5%，企业管理费3.8%，财务费用0.45%，其他费用0.15%，利润5%，税金3.413%。

问题：

1．依据《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》(CJDGZ—101—1995)列式计算工程量清单见表5.8中未计算的分部分项工程量。

2．依据所给费率和当地造价管理部门提供的工料单价，计算工程量清单中各分部分项工程的综合单价。确定该土建单位工程±0.00以上每平方米建筑面积的综合单价。

3．如果现行价格与当地造价管理部门提供的工料单价相比有所浮动。经测算，价格指数为1.08，试确定该土建工程现行每平方米造价；运用单价法编制施工招标标底。

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第5题

某施工单位承包了一外资工程，报价中现场管理费率为10%，企业管理费牢为8%，利润率为5%；A、B两分项工

程的综合单价分别为80元/m2和460元/m3。

该工程施工合同规定：合同工期1年，预付款为合同价的10%，开工前1个月支付，基础工程(工期为3个月)款结清时扣回30%，以后每月扣回10%，扣完为止；每月工程款于下月5日前提交结算报告，经工程师审核后于第3个月末支付；若累计实际工程量比计划工程量增加超过15%，支付时不计企业管理费和利润；若累计实际工程量比计划工程量减少超过15%，单价调整系数为1.176。

施工单位各月的计划工作量如表6.1所示：

A、B两分项工程均按计划工期完成，相应的每月计划工程量和实际工程量如表6.2所示：

问题：

该施工单位报价中的综合费率为多少?

2．该工程的预付款为多少?

3．画出该工程资金使用计划的现金流量图(不考虑保留金的扣除)。

4．A分项工程每月结算工程款各为多少?

5．B分项工程的单价调整系数为多少?每月结算工程款各为多少?

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第6题

某机械化施工公司承担了某工程的基坑土方施工。土方量为10000m3，平均运土距离为 8km，计算工期为10

天，每天一班制施工。

该公司现有WY50、WY75、WYl00挖掘机各2台以及5t、8t、10t自卸汽车各10台，其主要参数见下表。

问题：

若挖掘机和自卸汽车按表中型号各取一种，如何组合最经济?相应的每m3土方的挖、运直接费为多少?(计算结果只保留2位小数)

(2)根据该公司现有的挖掘机和自卸汽车的数量，要完成土方挖运任务每天应安排几台何种型号的挖掘机和几台何种型号的自卸汽车?

(3)根据所安排的挖掘机和自卸汽车的数量，该土方工程可在几天内完成?相应的每m3土方的挖、运直接费为多少?(计算结果保留2位小数)

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第7题

某工程楼面如图7－3所示。梁纵向钢筋通长布置，8m长一个搭接，搭接长度1.2Lt，Lt为40d。梁箍筋弯钩长度

某工程楼面如图7-3所示。梁纵向钢筋通长布置，8m长一个搭接，搭接长度1.2Lt，Lt为40d。梁箍筋弯钩长度每边10d。梁混凝土保护层25mm。

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该工程分部分项工程量清单项目综合单价的费率：管理费率12%，利润率7%。其他相关资料见表7-5(管理费、利润均以人工费、材料费、机械费之和为基数计取)。

问题：

1．计算KL1梁钢筋的重量，并将相关内容填入表7-6相应栏目中。

2．依据《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500—2008)，将项目编码、综合单价、合价及综合单价计算过程填入表7-5相应栏目中。

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第8题

某建设单位邀请A、B、C三家技术实力和资信俱佳的施工企业参加投标。招标文件中规定：评标时采用最低

报价中标的原则，但最低投标价低于次低投标价10%的报价将不予考虑。工期不得大于16个月，若投标人自报工期少于18个月，在评标时将考虑其给建设单位带来的收益，折算成综合报价进行评标。

贷款月利率为1%，各分部工程每月完成的工作量相同，在评标时考虑工期提前给建设单位带来的收益为每月20万元。

三家投标单位投标书中与报价和工期有关的数据见表4.1。

问题：

该工程采用邀请招标方式且仅邀请三家施工单位投标，是否违反规定?为什么?

2．中标人投标条件的规定如何?

3．若不考虑资金的时间价值，应选那家单位中标?

4．若考虑资金的时间价值，应选那家单位中标?

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