房地产价值采用的三种基本方法不包括()。

下列“完全市场”必须同时具备的条件正确的是( )。

A、同质商品，买者不在乎从谁的手里购买

B、买者和卖者的人有限

C、买者和卖者都有进出市场的自由

D、买者和卖者都掌握当前价格的完全信息，并能预测未来的价格

E、销售者要求总效用最大化，消费者要求总利润最大化

关于房地产估价的本质，下列说法正确的是( )。

A、房地产估价是评估房地产的价格而不是价值

B、房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价

C、房地产估价是提供价值意见也可以作价格保证

D、房地产估价会有误差但应将误差控制在合理的范围内

E、房地产估价既是一门科学又是一门艺术

有关房地产的价值和价格，下列正确的描述是( )。

A、房地产价值更加科学、准确

B、房地产的价值是房地产真实所值

C、房地产的价格围绕其价值上下波动

D、现实中由于个人偏好、定价决策、无知等原因，时常发生价格背离价值的情况

E、房地产的价格是相对稳定的，而价值不稳定

与非专业估价相比，专业估价的特点有( )。

A、具有公信力

B、估价对象的价值更大

C、实行有偿服务

D、是由专业机构专业人员完成的

E、估价作业日期长

目前，我国土地使用权出让的主要方式有( )。

A、招标

B、拍卖

C、挂牌

D、协议

E、自由买卖

与房地产有关的税种中，属于专门针对房地产设置的税种是( )。

A、房产税

B、城镇土地使用税

C、城市维护建设税

D、耕地占用税

E、契税

下列经济活动中，需要评估房地产抵押价值的是( )。

A、抵押期间对抵押房地产进行动态监测

B、抵押贷款到期后需继续以该房地产抵押贷款

C、租赁抵押房地产

D、增加抵押贷款

E、处置抵押房地产

除房地产交易需要估价之外，还需要房地产估价的情况有( )。

A、房地产租赁

B、房地产抵押

C、房地产征收、征用

D、耕地占用税

E、房地产分割

房地产估价的三大基本方法是( )。

A、假设开发法

B、路线价法

C、市场法

D、成本法

E、收益法

房地产估价机构资质等级可分为( )。

A、暂定期内的三级资质

B、三级资质

C、二级资质

D、一级资质

E、临时级资质