题目内容
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[主观题]
某投资者以600万元的预售价格购入一商业物业用于出租经营。该投资项目现金流入与流出情况如下表所
示，目标收益率为18%。试求该投资项目的净现金流量，计算该项目的财务内部收益率、财务净现值和动态投资回收期，并判断该投资项目的经济可行性。
物业经营期内现金收入与支出表 单位：万元
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第2题
某房地产投资者在对未来市场看好的情形下，以600万元购入一个商业店铺，其自有资金投入产200万元，其余资金为金融机构提供的固定利率为10%的抵押贷款.假若该店铺出租经营的净租金收益率为15%，则投资者自有资金的年收益率为()。
A.20%
B.25%
C.30%
D.35%
第3题
某投资者初始以5元每股的价格买入A股票4万元，以8元每股的价格买入B股票4万元，一年后该投资者以3.8万元卖出A股票，以5.4万元卖出B股票，则投资者的持有期收益为（）
A.10%
B.15%
C.20%
D.25%
第6题
某企业资产总额600万元，如果发生以下经济业务，一 收到外单位投资40万元存入银行 二 以银行存款支付购入材料款12万元 三 以银行存款偿还银行借款10万元，则企业资产总额为（）
A.636万元
B.618万元
C.648万元
D.630万元
第7题
某投资者预付150万元订购了一预售总价为1000万元的楼宇。一年后竣工交付使用时楼价上涨了5%,则该
投资者预付款的收益率为()。
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A．33.3%
B．28.3%
C．7.5%
D．50.0%
第8题
某投资者购入A公司股票，买入价格为50元，持有一年后分得现金股利5元，该投资者在分得股利后以60元卖出该股票，则该投资者的持有期收益率为
A.30％
B.40％
C.20％
D.10％
E.25%
第9题
某投资者购入A公司股票，买入价格为50元，持有一年后分得现金股利5元，该投资者在分得股利后以60元卖出该股票，则该投资者的持有期收益率为
A.30％
B.40％
C.20％
D.10％
E.25%
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