我国北方城市某居住区项目。居住区总用地约65hm2，居住人口约1900人，居住户数约290户。居住区位于城

市中心区的东南边缘。北侧是城市快速路，南侧有城市主干路，西侧有一条城市支路，东侧是一条国道。居住区公建设施分为两部分，一部分靠近城市快速路一侧，另一部分位于整个居住区的中心位置。某城市居住示范小区详细规划如图7-4所示。

试对该方案进行评析。评析内容包括方案的问题及修改建议等。