如图为北方某历史文化名城旧城区的一个居住街坊,占地10.4hm2,居往火口约4000人,其东侧紧
为保护历史文化名城特色,改善居民生活质量,需要进行地段政治和适当改造。地段北侧为城市主干路,西侧为城市次干路,东、南侧均为支路。根据城市总体规划的要求,地段以保护整治和改善交通、基础设施为主,西南角房屋破败。可以进行更新改造,拟建设多层住宅及为街坊服务的商业网点。为疏散交通,鼓励使用公共交通,停车位数量不以一般居住区标准计。
方案除图中标识出的车行路、步行路和新建多层住宅外,其余地段依照总体规划要求按原有院落边界整治、改造,不打破原有城市肌理。
试分析该方案的优点和缺点,并说明理由。