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[主观题]

某小城市依山临河而建。城北为风景区(含北山水库),该风景区按规划保护较好。水库库容属中

某小城市依山临河而建。城北为风景区(含北山水库),该风景区按规划保护较好。水库库容属中型,用作灌溉和城市水源,南河水源丰富,西河为水库泄洪道。沿河的人工堤岸能满足城区防洪要求。

为发展旅游和完善市政设施等,该市初步拟定建设如下项目(如示意图):

1.在西河的河滩地开发建设游乐中心及度假村;

2.水厂在原址扩建;

3.在北山风景区东入口南侧建旅游宾馆;

4.在东溪村西南侧建田园式度假村;

5.在城东北山脚下建2000m3汽油库;

6.在城区东南建污水处理厂。

某小城市依山临河而建。城北为风景区(含北山水库),该风景区按规划保护较好。水库库容属中某小城市依山临

【问题】

在上述六项建设项目的规划布局上有不同看法。请你指出有哪几项在环境、安全和风景区保护方面存在什么问题?

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第1题

第 4 题图为某城市的总体规划示意图,表达了城市干道网布置与地形地貌、城市建设用地的关系。

【问题】

试评析其主要优、缺点。

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第2题

第 5 题××食品厂厂址位于某城市大型居住区的旁边,占地1.3万m2。政府与食品厂达成协议,食品厂搬迁至郊外,原厂址按照规划,兴建住宅,食品厂与××房地产公司达成协议,合资建设2万m2的商品房,按照有关程序,取得了建设用地规划许可证、建设工程规划许可证。但在施工过程中,××房地产公司无法按协议筹集到自身方面的资金,该房地产公司只好退出。食品厂后又与××建设集团达成协议,继续完成商品房的后续建设。

【问题】    

食品厂在与××建设集团进行后续建设时,应该办理哪些手续?

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第3题

第 6 题某市是以省域城镇体系规划为依据拟规划发展人口规模为25万左右的一座新城市,下图所示为新城总体规划方案,经专家评审基本同意方案的框架,但对部分工业用地、部分居住用地以及垃圾填埋场用地等方面提出了应予改进的意见。
某新城总体规划方案

【问题】

试具体分析这些方面的主要问题。(提示:方案中其他不足之处不评论)

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第4题

第 7 题某房地产开发公司与某市郊区的某乡政府签定了协议,该乡政府同意将100亩(1亩=666.67m2)规划乡镇企业的用地划给该公司使用。国土资源和房屋行政主管部门依据协议为该公司办理了集体土地使用权证,随后,在该公司缴纳了土地出让金后,又为该公司办理了国有土地使用权证。该市在调整城市总体规划时,将这100亩土地的使用性质变更为居住用地。该公司向城市规划行政主管部门申请建设住宅楼,但是,没有得到批准。

【问题】

试分析,城市规划行政主管部门没有批准的原因。

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