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某房地产投资项目的折现率为12%时,净现值为359万元;折现率为13%时,净现值为-83.5万元。该投资项目
[主观题]

某房地产投资项目的折现率为12%时,净现值为359万元;折现率为13%时,净现值为-83.5万元。该投资项目

的财务内部收益率为()。

A.12.19%

B.12.30%

C.12.70%

D.12.81%

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第1题

某房地产开发项目第4年的累积净现金流量出现正值,上一年累积净现金流量为-4000万元,当年净现金流量为8000万元,其静态投资回收期为(  )年。

A.2.50

B.3.50

C.4.00

D.4.50

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第2题

某城市拟建一座化工厂,为减轻其对居民区的污染,城市规划中应结合风玫瑰图,将该工厂布置在(  )。

A.全年最小风频风向的上风侧

B.全年最小风频风向的下风侧

C.全年最大风频风向的上风侧

D.全年最大风频风向的下风侧

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第3题

购房投资者通过折价方式将其房屋转换为现金而导致资金损失风险,属于(  )。

A.市场供求风险

B.变现风险

C.购买力风险

D.资本价值风险

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第4题

在买方市场下,房地产成交价会偏向(  )。

A.买方最低出价

B.买方最高出价

C.卖方最低出价

D.卖方最高出价

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