吉安物业公司的亏损应按()处理。
A.由吉安物业公司自行承担
B.由吉安花园住宅小区的业主共同承担
C.由吉安物业公司和上岛花园上区的业主委员会协商解决
D.由吉安物业公司承担,但是上岛花园住宅小区的业主应对物业公司给予一定比例的补偿
A.由吉安物业公司自行承担
B.由吉安花园住宅小区的业主共同承担
C.由吉安物业公司和上岛花园上区的业主委员会协商解决
D.由吉安物业公司承担,但是上岛花园住宅小区的业主应对物业公司给予一定比例的补偿
第1题
上岛花园住宅小区由吉安物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费,物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨,导致用工成本提高,使得吉安物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题:
采用包干制,则物业服务费的计费包括( )。
A.物业服务成本
B.法定税费
C.物业服务利润
D.物业服务支出
此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析,谢谢!
第2题
使用物业的禁止性规定有( )。
A.损坏房屋承重结构、主体结构,破坏房屋外貌,擅自改变房屋设计用途
B.在物业管理区域内行驶和停放车辆
C.占用或损坏物业共用部位、共用设施设备及相关场地,擅自移动物业共用设施设备
D.在非指定位置倾倒或抛弃垃圾、杂物
E.擅自在物业共用部位和相关场所悬挂、张贴、涂改、刻画
此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析,谢谢!
第4题
业主委员会是业主大会的执行机构,它的职责包括( )。
A.召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况
B.代表业主与物业服务企业签订物业服务合同
C.及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同
D.选聘和解聘物业服务企业
E.监督管理规约的实施
此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析,谢谢!
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