房地产投资项目可行性研究的工作步骤中的调查研究的内容包括()。

房地产投资具有( )等特点。 【2009年真题】

A．投资品种的多样性

B．投资收益的稳定性

C．投资价值的附加性

D．投资变现的便利性

E．投资区域的差异性

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！

投资者急于将房地产商品转换为现金时由于折价而导致资金损失的风险是( )。

A．周期风险

B．利率风险

C．政策风险

D．变现风险

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！

计算出投资项目的财务内部收益率后，可通过与基准收益率或目标收益率i进行比较来判断方案或项目是否可行，下列判断准则正确的是( )。

A．当FIRR≥i时，则方案或项目在经济上可以接受

B．当FIRR＜i时，则方案或项目在经济上可以接受

C．当FIRR=i时，则方案或项目在经济上应予以拒绝

D．当FIRR＞i时，则方案或项目在经济上应予以拒绝

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！

主要用于考查项目资产负债、所有者权益的结构，进行项目清偿能力分析的报表为( )。

A．现金流量袁

B．损益表

C．资产负债表

D．资金来源与运用表

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！