某工厂甲将其通过划拨方式取得的工业用地上的厂房出租给乙公司。承租后，乙将厂 房重新改造装修为

饭店和娱乐城经营，并于次年经甲同意在原建筑上加建了第二层。现因市政建设需要，需征收该厂房用地并进行房屋拆迁，则下列补偿价格评估方案正确的是()。

A．补偿价格=工业用途评估地价一甲所有划拨土地权益十原单层厂房建筑物价格

B．补偿价格=工业用途评估地价一土地使用权出让金十原单层厂房建筑物价格

C．补偿价格=商业用途评估地价一土地使用权出让金十现两层厂房建筑物价格

D．补偿价格=商业用途评估地价一甲所有划拨土地权益十现两层厂房建筑物价格