题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
.路线价估价法的适用范围是()。
A.路线价估价法适用于市街地，主要用于商业繁华区域土地价格评估，对道路系统完整、道路两旁的宗地排列整齐的区域或城市，效果更佳
B.路线价估价法需要较多的交易实例，且土地市场要规范
C.路线价估价法适用于土地市场不发育、土地成交实例不多的情况
D.路线价估价法能快速评估多宗土地的价格
E.路线价估价法的精度与路线价及其修正体系密切相关
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A、无需事先拟定观察的内容和项目
B、要事先拟定观察的内容和项目
C、可以随机观察
D、不带目的性
