下列关于市场营销的表述，错误的是()。

在挖掘房地产卖点的过程中，处于第二阶段的是()。

A.片区市场研究

B.竞争者动态跟踪

C.消费者构成研究

D.购买行为研究

在市场营销学的()时期，市场的基本特征是商品供不应求。

A.初创

B.应用

C.形成

D.发展

市场营销费用的效果及效率分析进行监控，评估企业内部各部门的效率情况属于()。

A.年度计划控制

B.赢利能力控制

C.效率控制

D.战略控制

房地产促销的目标主要包括()。

A.提供房地产产品信息

B.进一步强化房地产价值

C.稳定销售

D.建立一种统一的、以客户为中心的信息发布模式

E.增加消费者对产品的需求量

营销活动的微观环境主要包括()。

A.企业自身

B.市场营销渠道企业

C.行业竞争者

D.国家政治体制

E.利益相关者

房地产广告策划主要包括()等内容。

A.广告市场调查

B.广告产品定位

C.广告创意分析

D.广告形式分析与选择

E.确定广告预算

房地产企业进行活动促销的时机有()。

A.购买商品的新客户人数不够多时

B.需要提升企业形象时

C.新项目导入市场的速度必须加快时

D.主要竞争对手积极举办活动推广时

E.企业想加强广告力度时

备的特点有()。

A.卖点是楼盘自身独有的优势，难以被竞争对手模仿的个性化特点

B.卖点一旦确定就不能再改变

C.卖点必须具有能够展示并表现出来的特点

D.卖点必须是能够得到目标客户认同的特点

E.卖点有时到了销售阶段必须重新挖掘

市场营销的职能包括()。

A.形式效用的创造

B.时间效用的创造

C.地点效用的创造

D.客户效用的创造

E.持有效用的创造

房地产销售过程中过程定价策略一般包括()。

A.高开低走定价策略

B.撇脂定价策略

C.低开高走定价策略

D.渗透定价策略

E.稳定价格策略