按照诊断范围,诊断可以分为()
A.综合诊断
B.专题诊断
C.多角度诊断
D.质量诊断
E.进度诊断
A.综合诊断
B.专题诊断
C.多角度诊断
D.质量诊断
E.进度诊断
第1题
(三)
某工业厂房总建筑面积为lOOOm ,煎置单价为l200元/m ,耐用年限为40年,已使用了4年;该厂房建成2年后才补办土地使用权手续,确定的土地使用权年限为50年。厂房结构、装修及水暖电等配套设套各部分的残值率均为5%.
问题:
(1)试计算该厂房的重置价值。
(2)计算该厂房的损耗时,应采用的年限是多少?为什么?
(3)试计算该厂房的平均年损耗额和损耗总额。
(4)经现场勘察鉴定,装修部分重置价值为20万元,平均耐用年限为8年;水、暖、电等配套设备的重置价值为30万元,平均耐用年限为15年。试分别计算该厂房的结构、装修和配套设备部分的损耗额以及损耗总额。
(5)综合问题(3)和问题(4)的计箕结果,分别取权重0.4和0.6,试确定该厂房的加权平均损耗率和成新率,并根据加权平均成新率确定该厂房的评估价值。
第2题
第3题
第4题
(三)
某工业厂房总建筑面积为1000㎡,重置单价为1200元/㎡,耐用年限为40年,已使用了4年;该厂房建成2年后才补办土地使用权手续,确定的土地使用权年限为50年。厂房结构、装修及水暖电等配套设备各部分的残值率均为5%。
要求:
1.试计算该厂房的重置价值。
2.计算该厂房的损耗时,应采用的年限是多少?为什么?
3.试计算该厂房的平均年损耗额和损耗总额。
4.经现场勘察鉴定,装修部分重置价值为20万元,平均耐用年限为8年;水、暖、电等配套设备的重置价值为30万元,平均耐用年限为15年。试分别计算该厂房的结构、装修和配套设备部分的损耗额以及损耗总额。
5.综合问题3和问题4的计算结果,分别取权重0.4和0.6,试确定该厂房的加权平均损耗率和成新率.并根据加权平均成新率确定该厂房的评估价值。
第5题
第6题
第7题
A.1140
B.1425
C.1200
D.1250
第8题
A.1140
B.1425
C.1200
D.1250
第9题
A.1140
B.1425
C.1200
D.1250
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