题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

某商铺租赁期为15年，租金按每年5%比例递增，第1年租金为1万元，租金于每年年初收取，年利率为8%，则该商铺15年租金收入现值为0万元()。

A.11.41

B.11.49

C.12.41

D.12.49

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更多“某商铺租赁期为15年，租金按每年5%比例递增，第1年租金为1…”相关的问题

第1题

某商铺的租赁期为15年，租金按每年5%的比例递增，第1年的租金为1万元，租金于每年的年初收取，年利率为8%，则该商铺15年租金收入的现值为（）万元

A.11.41

B.11.49

C.12.41D

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第2题

某商铺的租赁期为15年，租金按每年5%的比例递增，第1年的租金为1万元，租金于每年的年初收取，年利率为8%，则该商铺15年租金收入的现值为()万元。

A.11.41

B.11.49

C.12.41

D.12.49

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第3题

某商铺的租赁期为15年，租金按每年5%的比例递增，第1年的租金为1万元，租金于每年的年初收取，报酬率为8%，则该商铺15年租金收入的现值为（）万元

A.11. 41

B.11. 49

C.12. 41

D.12. 49

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第4题

某商铺的租赁期为15年，租金按每年5%的比例递增，第1年的租金为1万元，租金于每年的年初收

取，年利率为8%，则该商铺15年租金收入的现值为（）万元。

A．11．41

B．11．49

C．12．41

D．12．49

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第5题

某商铺的租赁期为15年，租金按每年5％的比例递增，第l年的租金为1万元，租金于每年的年初收

取，年利率为8％，则该商铺l5年租金收入的现值为（）万元。

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第6题

某投资者将其商铺出租经营，租期20年，预计第1年的净租金收入为8万元，且每年递增6%，年租金均发生在某投资者将其商铺出租经营，租期20年，预计第1年的净租金收入为8万元，且每年递增6%，年租金均发生在年末。若折现率为6%，该商铺净租金收入的现值为（）万元

A.91．76

B.142．40

C.150．94

D.160．00

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第7题

某投资者将其商铺出租经营，租期15年，预计第1年的净租金收入为12万元，且每年递增5％，年租金均发生在年末，若折现率为5%，该商铺净租金收入的现值为（）万元。

A.91.76

B.142.40

C.150.94

D.171.43

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第8题

某公司5年前与一办公楼所有权人签订了租赁合同，租用其中建筑面积1000平方米的写字楼，约定租赁期

限为20年，第一年租金为24万元，以后每年租金在上年租金基础上增加1万元，第8年以后每年租金与第8年租金相同。目前市场上类似办公楼的年租金为360元/平方米(建筑面积)。该类房地产的报酬率为10%，目前该承租人权益价值为()万元。

A.39.48

B.40.67

C.41.81

D.46.84

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第9题

某公司5年前与一办公楼所有权人签订了租赁合同，租用其中建筑面积1000m2的写字楼，约定租赁期限为20年，第一年租金为24万元，以后每年租金在上年租金基础上增加1万元，第8年以后每年租金与第8年租金相同。目前市场上类似办公楼的年租金为360元/m2（建筑面积）。该类房地产的报酬率为10%，目前该承租人权益价值为（）万元

A.39. 48

B.40. 67

C.41. 81

D.46. 84

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第10题

某商业用房地产，按国家规定其土地使用权最高年限为40年，现该房地产拟出租，出租期为10年，按租赁双

方的租赁合同规定，前5年租金是以第1年租金8万元为基础，每年按等比级数递增，每年递增比率为2%，后5年租金按每年15万元固定不变。假定资本化率(折现率)为10%，如按上述租赁合同条件为依据，该房地产10年租期内的收益现值是多少？

要求：

1．按分段法计算并写出公式，其中后5年预期收益现值须使用年金法计算。

2．写出计算过程。

3．写出正确结论。