房地产开发项目某住宅小区建设工程占地15.8万m2，建筑面积为260637m2。其中住宅建筑面积239756m2，

房地产开发项目

某住宅小区建设工程占地15.8万m2，建筑面积为260637m2。其中住宅建筑面积239756m2，配套设施建设15000m2。规划设计居住人口2140户，5992人；机动车停车位1046个，其中地上246个，800个位子。配套公建主要包括设备用房、超市、一所三班的幼儿园、车库。

该项目为一个大型村庄的整体搬迁改造工程(以下简称“开发小区”)的三期工程。该村庄改造共计四期，改造工程采取边拆迁边改造的方法。项目用地南侧为拟拆迁的某村居民住宅，东侧为一煤炭加工储运厂，西侧隔一条宽40m的城市主干道为一所中学，北侧为一高级写字楼，周围100m范围内建筑物最高为40m。项目所在地周围水、电设施齐全，属于开发区污水处理厂汇水范围，但项目周边尚无市政污水管网。开发区建有集中供热锅炉，但是项目周边市政供热管网尚未接入。拟建项目所在的开发小区以前建有供热容量为50t/h的燃煤锅炉，本供热锅炉原计划为项目邻近的小区提供热源，但是目前邻近小区供热方案发生了变化，未使用该锅炉。

[问题]

1．该项目的工程分析主要包括哪几部分内容？

2．项目环境现状调查包括哪些内容？重点调查什么？

3．水环境影响预测应按照什么思路进行？

4．大气环境影响预测按照采用开发区热力的方案考虑是否合适？在该项目环境影响评价中应如何考虑本开发小区供热锅炉的问题？

5．该项目建设的外环境影响包括哪些主要内容？在施工期敏感点确定中如何考虑和解决南侧某村居民住宅的施工期环境影响问题？