下列关于转账支付房地产交易资金说法正确的是()

定金支付后，卖方或出租方违约，需( )。

A.返还已支付定金

B.双倍返还定金

C.三倍返还定金

D.不用返还

存量房买卖合同的主要条款包括( )

A.双方当事人姓名或名称

B.房屋的坐落

C.面积差异的处理方式

D.房地产权属证书的基本情况

E.公共配套建筑的产权归属

同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，合同的承租人应该是( )

A.合同成立在先的

B.已经合法占有房屋的

C.已经办理登记手续的

D.交纳定金的

新建商品房销售中未取得预售许可证签订的合同是( )

A.效力待定

B.有效

C.无效

D.可撤销