建设用地使用权转让、互换、出资或赠与的，应当向登记机关申请（)A、初始登记B，转移登记C、更正登记

根据《物权法》的规定，下列可以设定抵押的房地产是( )

A、土地所有权

B、建设用地使用权

C、依法查封的房地产

D、医院的医疗卫生设施

务，建设单位选聘的法定方式是( )

A、招投标

B、业主推荐

C、建设单位指派

D、房地产管理部门指定

根据《物业管理条例》关于专项维修资金使用的规定，下列费用可以从专项维修资金中列支的是( )

A、有线电视管线的维护费

B、供水设备的维修费

C、物业保修期满后共用设施设备的维修费

D、当事人人为损坏的住宅共用部分的维修费

根据《物业管理条例》关于业主大会会议的有关规定，下列选项中，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意才能通过的事项是( )

A、选举业主委员会

B、制定和修改业主大会议事规则

C、制定和修改管理规约

D、筹集和使用专项维修资金

下列关于作为居间人的房地产中介机构的权利和义务的表述中，正确的是( )

A、居间人促成合同成立的，有权按约定收取报酬

B、居间人未促成合同成立的，有权按提供的劳动量收取一定的报酬

C、居间人未促成合同成立的，无权收取任何费用

D、居间人故意隐瞒与合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益的，应当赔偿损失，但有权要求委托人支付合理报酬

下列规范房地产的规范性文件中，属于国家根本大法、具有最高法律效力的是( )

A、《中华人民共和国物权法》

B、《中华人民共和国城市房地产管理法》

C、《中华人民共和国宪法》

D、《中华人民共和国土地管理法》

调整平等主体之间的房地产关系的法律规范是( )

A、宪法规范

B、民法规范

C、刑法规范

D、行政法规范

下列关于“房地一体”原则含义的表述中，不正确的是( )

A、房屋所有权人和土地所有权人是一致的

B、房屋所有权人和土地使用权人是一致的

C、房屋所有权和土地使用权一同处分

D、以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押

书面房屋租赁合同签订后，依法向房产管理部门登记备案的主体是( )

A、出租人

B、承租人

C、出租人和承租人

D、出租人或承租人

商品房预售合同登记备案手续，该期限是( )

A、10天

B、20天

C、30天

D、60天