题目内容
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[单选题]
在《北京商品房买卖合同》条款，非出卖人原因造成商品房损坏，出卖人不承担保修责任。A.正确B.错误
A.A.正确
B.B.错误
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第3题
请教：房地产经纪人协理从业资格考试《房地产经纪基础》模拟试卷第1大题第17小题如何解答？
【题目描述】
17.在《北京商品房买卖合同》条款，非出卖人原因造成商品房损坏，出卖人不承担保修责任。
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【参考答案与解析】：
正确答案： √
答案分析：
第5题
根据相关司法解释的规定，在商品房买卖过程中，买受人可以请求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任的情形包括（)。
A.商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人
B.出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明
C.出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实
D.出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实
第7题
按揭客户发生以下哪些情况，出卖人有权解除合同（）
A.买受人未按时向按揭银行还本付息连续二期或累计三期
B.非出卖人原因导致按揭银行解除与买受人的抵押贷款合同
C.该商品房被预查封/查封
第8题
按照北京万科2019年第一版《商品房买卖合同》范本的约定：如买受人逾期付款超过90日，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应按照__的10%向出卖人支付违约金（）
A.总房款
B.逾期应付款
C.第一期房款
D.已付房款
第10题
由于出卖人原因，预售商品房自房屋交付使用之日起（)日，买受人仍未取得房屋权属证书的，除当事人
由于出卖人原因，预售商品房自房屋交付使用之日起()日，买受人仍未取得房屋权属证书的，除当事人另有约定外，出卖人应承担违约责任。
A.15
B.30
C.60
D.90
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