资产评估师考试试题演示，出的是最简单的理论知识，以及一道计算题，你全都会吗？

下列关于资产评估师执业的表述正确的是（）。

A.不能同时在四家以上的资产评估机构执业

B.不能同时在五家以上的资产评估机构执业

C.不能同时在三家以上的资产评估机构执业

D.不能同时在两家以上的资产评估机构执业

参考答案：D

解析：属于《资产评估职业道德准则-基本准则》的要求

用于交易日的房地产，其评估结论的价值类型通常选择（）。

A.交易价值

B.在用价值

C.市场价值

D.残余价值

参考答案：C

解析：用于交易目的的房地产，市场价格比较活跃，一般采用市场价值。

某资产评估机构受托对甲公司持有的乙公司债券进行评估，债券面值60000元，系乙公司发行的3年期债券，年利率为5%，每年付息一次，到期一次还本。评估基准日距离债券到期日两年，经资产评估专业人员调查，乙公司经营业绩尚好，财务状况稳健，两年后具有还本付息的能力，投资风险较低。若折现率为6%，该债券评估值为()。

A.60000元

B.59000元

C.66000元

D.58740元

参考答案：B 

解析：该债券评估值为=60000*5%*（1+6%）-1+60000*5%*（1+6%）-2+60000*-2=58899.9764（万元），约等于58900元，选项B正确

某建筑项目规划用地范围内总建设用地面积20000平方米，总建筑面积50000平方米，首层建筑面积为10000平方米，该建筑项目的容积率为（）。

A.2.00

B.0.40

C.0.50

D.2.50

参考答案：D

解析：本题考查的是建（构）筑物的基本概念、特点及分类。容积率：项目规划用地范围总建筑面积与总建设用地面积之比。即50000/20000=2.5