考点一、单价合同

当发包工程的内容和工程量一时尚不能明确、具体地予以规定时，则可以采用单价合同形式。

单价合同分为固定单价合同和变动单价合同。

1.单价合同适用于工期较短、工程量变化幅度不会太大的项目。

2.工程实践中，采用单价合同有时也会根据估算的工程量计算一个初步的合同总价，作为投标报价和签订合同之用。但是，当上述初步的合同总价与各项单价乘以实际完成的工程量之和发生矛盾时，则肯定以后者为准，即单价优先。

考点二、总价合同

总价合同分固定总价合同和变动总价合同两种。

1、固定总价合同

固定总价合同适用于以下情况：

(1)工程量小、工期短，估计在施工过程中环境因素变化小，工程条件稳定并合理。

(2)工程设计详细，图纸完整、清楚，工程任务和范围明确。

(3)工程结构和技术简单，风险小。

(4)投标期相对宽裕，承包商可以有充足的时间详细考察现场，复核工程量，分析招标文件，拟订施工计划。

(5)合同条件中双方的权利和义务十分清楚，合同条件完备。

2、变动总价合同

变动总价合同又称为可调总价合同，合同价格是以图纸及规定、规范为基础，按照时价(Current Price)进行计算，得到包括全部工程任务和内容的暂定合同价格。

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