题目内容
（请给出正确答案）
A.别墅附属车位：成本直接计入相应产品
B.车位售价执行集团底线管理相关规定，目标成本编制时：车位价格大于成本，不需分摊，车位价格小于成本，需将差额分摊至地上受益可售产品
C.若租金收入是一次性收入且归房产公司所有的长租的项目，其一次性租金收入视同车位售价、按实际收入计取
D.若政府无明文规定人防车位可售，则人防车位（人防地下室）成本全部分摊至可售产品
E.政府有明文规定人防车位可售的项目，人防车位成本分摊方法同上述非人防车位
如搜索结果不匹配，请 联系老师 获取答案
更多“关于地下车位成本分摊，下列哪项说法是正确的（）”相关的问题
第1题
A.公共配套设施按地上建筑面积分摊
B.可售的有产权的地下车位，在计算可售比时列入可售面积
C.医院、会所、菜市场等配套设施，不论有无产权，如后期成功销售或租赁的，不再补计算收益，成本也不再重分摊调整
D.各项目的土地加成系数在项目目标成本审批确定后，一经确定不再调整
第2题
A.为统一可售比口径，地下车位不论是否实际有产权，在计算可售比时均不列入可售面积
B.车位工程成本均先归集，后按受益可售面积分摊
C.别墅附属车位：成本直接计入相应产品
D.一次性收入且归房产公司所有的非人防车位，其一次性租金收入视同车位售价、按实际收入计取
第3题
A.非人防车位:车位价格大于成本时,不需要分摊,车位价格小于成本时,需将差额分摊至地上受益可售产品
B.非人防车位:租金一律不计入收入
C.别墅附属车位:成本直接计入相应产品
D.人防车位:若政府无明文规定,人防车位可售,车位成本全部分摊至可售产品
第4题
A．对于可售车位，按车位货值的70%与实际建安成本熟小法保留地下车位成本，其余地下车位成本按可租售建筑面积比例分摊至地上受益的可租售产品中
B．分期开发的项目，须分期分别核算，每期为独立的核算对象
C．对于政府要求配建无偿转让给政府且不视同为销售的人才房，在过程中按过渡的独立核算对象进行成本测算，然后将整个人才房的成本分摊到可售物业中
D．单独报建且有房产证的会所，不需要进行独立核算
第5题
A.一般而言，自持部分应尽量少分摊土地成本，以提高可售部分的税前扣除成本金额
B.地下车位应分摊土地成本
C.土增清算时争取商业地块和住宅地块采用不同的地价进行分摊
D.税务筹划需前置至设计、测绘、取证环节
第6题
A.可售车位亏损可分摊至可售别墅
B.可售车位全成本分摊至地上其他可售产品
C.可售的公配幼儿园成本分摊土地和景观成本
D.可售车位亏损可分摊至商业
第7题
A.可售车位的亏损可分摊至可售别墅
B.可售车位全成本分摊至地上其他可售产品
C.可售的公配幼儿园分摊土地和景观成本
D.可售车位亏损可分摊至商业
第8题
A.可售车位亏损可分摊至可售别墅
B.可售车位全成本分摊至地上其他可售产品
C.不可售的公配幼儿园成本分摊土地和景观成本
D.可售车位亏损可分摊至商业
E.多选
第9题
A.可售车位亏损可分摊至可售别墅
B.可售车位全成本分摊至地上其他可售产品
C.不可售的公配幼儿园成本分摊土地和景观成本
D.可售车位亏损可分摊至商业
第10题
A.各项目的土地加成系数在项目目标成本审批时予以确定，一经确定不再调整
B.后期发生红线外成本，不管前期是否预计，均需在所有地块分摊
C.自持酒店、商业: 土地成本和景观环境工程分摊至地上可售产品，其他成本自身归集不分摊
D.地下车位不论是否实际有产权，在计算可售比时均不列入可售面积
第11题
A．深入理解并与当地税务局沟通 ，实现在企业所得税口径下，地下车位不作为成本分摊对象
B．各公司可根据实际情况选择是否委托第三方中介进行申报工作。委托第三方中介进行清算的，在第三方中介的选择上可自行决定
C．各公司应合理控制当年季度预缴数，季度预缴合计数原则上不得超过当年汇算清缴数，合理控制税金入库进度
D．各公司应按年预算企业所得税汇算清缴数，合理应对预计毛利率高于实际毛利率的情况
为了保护您的账号安全，请在“上学吧”公众号进行验证，点击“官网服务”-“账号验证”后输入验证码“”完成验证，验证成功后方可继续查看答案！
微信搜一搜
上学吧
微信搜一搜
上学吧
