应当缴纳土地增值税的是（)。

A.房地产代建

B.以房产做抵押向银行贷款

C.出售房屋

D.出租房屋

A.房屋赠与

B.房屋买卖

C.房地产抵押

D.以土地、房屋权属抵债

A.房地产出租

B.房地产抵押

C.房地产开发

D.房地产重新评估

A.以收取金方式出租房地产

B.以出售方式转让国有土地使用权

C.以继承方式转让房地产

D.以收取出让金方式出让国有土地使用权

A.房地产公司出租别墅

B.非营利的基金会将合作建造的房屋转让

C.房地产公司通过国家机关将其拥有的房屋赠与学校

D.城市居民之间互换自有居住用房屋且经当地税务机关核实

A.设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿

B.房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产

C.房地产抵押合同签订后，土地上新增房屋的，可以依法新增房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿

D.房地产抵押合同签订后，土地上新增房屋的，可以依法新增房屋与抵押财产一同拍卖，对拍卖新增房屋所得，抵押权人有权优先受偿

A.土地使用权证书

B.房屋所有权证书

C.土地出让合同

D.房屋共有权证

A.私营企业的房地产评估增值

B.企业与企业之间的房地产交换

C.双方合作建房，建成后分房自用的

D.无力偿还借款，以房屋作抵押

E.因国家收回国有土地使用权而使房地产权属发生转让

A.县城居民之间互换自有居住用房屋(经税务机关核实)

B.非营利的慈善组织将合作建造的房屋转让

C.房地产公司出租高档住宅

D.房地产开发企业代客户进行房地产开发，开发完成后向客户收取代建收入

A.企业取得的土地使用权用于出租或增值为目的时应将其转为投资性房地产

B.房地产开发企业取得土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物应当分别进行摊销和提取折旧

C.企业外购房屋建筑物支付的价款，应当在地上建筑物与土地使用权之间进行分配

D.房地产开发企业取得土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本