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[单选题]

张某委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两房一厅的房子，并同甲机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同，并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。张某和甲机构、房屋出售方签订的房地产经纪服务合同应为（）

A.房地产买方代理合同

B.房地产指示居间合同

C.房地产媒介居间合同

D.房地产卖方合同

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第1题

张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。2.甲公司在此次经纪活动中的违法违规行为是（）

A.收取佣金200元

B. 签订委托协议

C. 收取3000元佣金

D. 发布广告信息

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第2题

张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。1.作为客源的张某，其基本情况可能为（）

A.对住房实物状况要求高

B. 对租金承受的能力较强

C. 承租住房的意愿比较强烈

D. 租房的要求不是特别苛刻

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第3题

张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。3.刘某在发布广告信息前，应与张某明确的事项为（）

A.房屋特征

B. 广告费用

C. 租金数额

D. 佣金结算

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第4题

李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘察，填写了《物业勘察表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。1.影响李某房屋最终交易价格的因素为（）

A.甲公司的客源信息状况

B. 房地产交易税率

C. 李某对房屋的使用保养情况

D. 李某要求完成房屋交易的最终期限

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第5题

甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家以经营存量房经纪业务为主的企业。几年来，机构业务蒸蒸日上，门店数量不断增加，经营业务由房屋租赁中介逐步扩展到存量房买卖中介、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构还为外籍人士提供存量房经纪服务。甲机构所在城市经济高度发达，人均GDP和可支配收入均在国内处于领先水平。3.甲机构与乙房地产经纪机构合作销售了一套总价为100万元的二手房。如果按3％的比例收取佣金，

A.6000

B. 15000

C. 24000

D. 30000

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第6题

李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘察，填写了《物业勘察表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。3.王某对李某的房屋进行了勘察，填写《物业现场勘察表》，为制作（）做准备。

A.《房地产买卖合同》

B. 《房屋状况说明书》

C. 《房地产证》

D. 《房地产认购协议书》

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第7题

李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘察，填写了《物业勘察表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。2.王某编写《物业勘察表》时，应绘制（）

A.地形图

B. 交通位置图

C. 地籍图

D. 标准房型图

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第8题

张某与妻子结婚的第12年，张某父亲去世并留下遗嘱，将其拥有的一套房子留给张某，并声明该房屋只归张某一人所有。下列表述哪个是正确的()。

张某与妻子结婚的第12年，张某父亲去世并留下遗嘱，将其拥有的一套房子留给张某，并声明该房屋只归张某一人所有。下列表述哪个是正确的（)。

A、如果张某将该房屋出租，租金为夫妻共同财产

B、张某夫妻即使约定将该房屋变为共同财产，其协议也无效

C、该房屋及租金均属夫妻共同财产

D、该房屋如果进行装修，则房屋及装修均属于张某的个人财产

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第9题

张某与甲家具厂签订一份承揽合同，双方约定由甲家具厂为张某定作一套实木橱柜，张某提供图纸，甲家具厂提供材料，限期3个月，无其他约定。依据法律规定，下列表述不正确的是()。

张某与甲家具厂签订一份承揽合同，双方约定由甲家具厂为张某定作一套实木橱柜，张某提供图纸，甲家具厂提供材料，限期3个月，无其他约定。依据法律规定，下列表述不正确的是（)。

A.张某有权检验甲家具厂提供的材料是否符合约定

B.若张某中途变更图纸，造成甲家具厂损失的，张某应赔偿损失

C.甲家具厂可以随时解除承揽合同，给张某造成损失的，应当赔偿损失

D.若甲家具厂按约完成橱柜，而张某未向甲家具厂支付报酬，甲家具厂可以留置橱柜

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第10题

甲和乙订立了一份内容为甲将一套房子卖给乙的合同，事后乙得知甲的妻子几年前在这套房子中得非典死亡，甲在缔约时未将这一事实告知乙。虽然现在这套房子已经过消毒，不再存在任何病毒，但乙仍以甲欺诈为由将甲告上法庭，要求退房。以下关于该合同的说法中，正确的有（)。

A.该合同为效力待定的合同

B.该合同为无效合同

C.该合同为可撤销合同

D.甲的行为不构成欺诈

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第11题

下列事实中，不能引起民事法律关系发生的是（）

A.王某把张某打伤

B.张某就出卖自己的小汽车与李某达成协议

C.甲对乙说：如果你买了150平米的房子，我就和你结婚

D.80岁的老赵因病去世

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