题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

小郑在恒大帝景买了一套房产，建筑面积 120 平方米，小郑与其他业主共有该小区的花园、健身房、停车场等，但是需要缴纳物业管理费。下列说法正确的是（）

A.小郑可以不去花园、健身房、停车场为由，拒绝缴纳物业费

B.小郑对花园、健身房、停车场与其他业主享有共同管理的权利

C.小郑可以将自己的房子专有及共有部分分开转让

D.在符合法律及管理规范的情况下，小郑有权自己决定将住房改为经营性用房

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更多“小郑在恒大帝景买了一套房产，建筑面积 120 平方米，小郑与…”相关的问题

第1题

小郑不慎将同桌一支贵重的钢笔弄丢了,但小郑没有承认。班主任王老师知道后,正确的做法应该是（）

A.在班会上对小郑提出严厉批评,给其他学生以提醒

B.私下找小郑谈话,告诉他勇于承担错误才是正确的做法

C.直接与小郑家长面谈,告知小郑的不道德行为

D.放任不管,让小郑和同桌自己解决这件事

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第2题

小郑去楼下的小区超市买西瓜，超市售货员强行把一个不新鲜的哈密瓜也搭配给小郑捆绑售卖。超市售货员的这种行为违背了市场交易的（）

A.平等原则

B.公平原则

C.自愿原则

D.诚实信用原则

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第3题

开发商经业主大会同意,在某居民小区中原来的绿地上,改建了一个通连外界的多层停车场,该停车场的收益应当属于（）

A.小区业主委员会

B.小区物业公司

C.小区开发商

D.小区开发商与业主共同享有

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第4题

王某购买了一套住宅，其卧室、起居室、厨房、卫生间、过道等的使用面积之和为 37 平方米。套内自有墙体的水平投影面积为 4 平方米，与相邻其他各套房屋和公共空间的分隔墙以及外墙等共有墙的水平投影面积为 12 平方米，未封闭阳台的建筑面积为 6 平方米。另外，该住宅所在的整栋建筑各套内建筑面积之和为 2000 平方米，应分摊的共有建筑面积为 400 平方米。该住宅的套内建筑面积为（）平方米。

A.50

B.53

C.56

D.59

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第5题

A.建筑面积=套内房屋使用面积+套内墙体面积

B.建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有建筑面积

C.建筑面积=套内房屋使用面积+套内阳台建筑面积

D.建筑面积=套内房屋使用面积+套内自有墙体水平投影面积+套内阳台建筑面积+分摊的共有建筑面积

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第6题

某小区内有一栋房产原值为200万元的老年活动中心，属于业主共有，因长时间荒废，2017年底李某经过批准将其中的1/4承租后用于经营超市和居住，每月支付不含增值税租金1000元，剩下的3/4由业主共同开设一家健身房，取得的经营收入用于冲抵小区物业费。已知：当地政府规定的计算房产余值的扣除比例为20%，则上述房产2018年应缴纳房产税（）万元。

A.2.06

B.1.963

C.1.584

D.4.56

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第7题

A.37

B.40

C.41

D.43

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第8题

某人购买一套建筑面积120平方米，套内建筑面积100平方米，套内建筑面积单价5000元/平方米的商品住宅，付了40%的房款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。根据上述资料，回答下列问题：为抵押贷款的需要，应委托（）评估该套住宅的价值

A.该住宅的开发商

B.销售该住宅的经纪机构

C.贷款银行

D.房地产估价机构

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第9题

新员工小郑下店已经半个月了却仍然没有固定的师傅,也没有固定的学习岗位,慢慢的小郑觉得海底捞

并没有想的的那样重视员工的成长甚至连最起码的帮助都没有,如果你是该店经理收集到此信息你会如何处理()

A.给小郑道歉,并安排优秀的固定师傅

B.分析师傅组长的工作是否出了问题,并及时进行整改

C.员工大会表扬小郑积极反馈问题

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第10题

某市海景花园业主对开发商的信景物业企业存在诸多不满，业委会决定炒掉信景物业企业，并聘请新三源公司。然而，当“新三源”于7月30日来到小区物业管理处准备接管时，“老管家”信景物业企业却拒绝移交。主要有两条理由：一是物管交接必须有物管行政主管部门的人到场；二是他们是与开发商签的合同，要移交也是向开发商移交。开发商则解释，“信景”并非故意不移交物业管理权，而是其前期对小区的投入该如何补偿的问题还没解决，

A.全体业主

B.信景物业企业

C.行政主管部门

D.新三源公司

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第11题

某人购买一套建筑面积120平方米，套内建筑面积100平方米，套内建筑面积单价5000元／平方米的商品住宅，首付了40%的房款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。
评估该套住宅的价值，适用的估价方法有（）

某人购买一套建筑面积120平方米，套内建筑面积100平方米，套内建筑面积单价5000元／平方米的商品住宅，首付了40%的房款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。

评估该套住宅的价值，适用的估价方法有（）

A．市场法

B．成本法

C．收益法

D．假设开发法

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