题目内容
（请给出正确答案）
A.可选择自愿转让开发前提或被迫转让开发前提估价
B.开发完成后的房地产价值可以是以房地产为主的整体资产价值
C.收益法测算开发完成后的房地产价值时可采用投资者的预算收益测算
D.后续开发的必要支出不应包括家具、设备等房地产以外财产的购置费用
E.折现率应等同于同一市场上类似在建工程项目所要求的平均报酬率
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第1题
A.运用假设开发法估价,开发完成后的价值可以采取收益法求取
B.投资利息和开发利润只有在传统方法中才需要测算
C.假设开发法中测算的“扣除项目”金额本质上应是预测的扣除项目在未来发生时的值
D.在预测开发完成后的价值时,应将估价作业时的类似房地产的市场价格作为开发完成后的价值
第4题
A.比较法
B.收益法
C.成本法
D.路线价法
第6题
A.2009年12月31日将“投资性房地产”转入“在建工程”
B.2009年12月31日将投资性房地产的账面价值转入“投资性房地产一在建”
C.改扩建期间投资性房地产仍然需要计提折旧
D.改扩建期间发生的支出350万元，计入当期损益
E.改扩建完工后该项投资性房地产的账面价值是2 050万元
第7题
评估该套住宅的价值，适用的估价方法有（）
A．市场法
B．成本法
C．收益法
D．假设开发法
第8题
A.采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧
B.已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
C.已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式
D.成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更
第9题
A.投资性房地产后续计量可以选择成本模式或公允价值模式
B.同一企业可以同时采用不同的模式对处于不同位置的投资性房地产进行后续计量
C.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产可以转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产
D.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产可以转换为采用成本模式计量的投资性房地产
第10题
A.投资性房地产一般采用成本模式计量，符合一定条件的，可以采用公允价值模式进行计量
B.与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产准则规定的确认条件的，应当计入投资性房地产成本
C.企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更
D.企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期营业外收支
E.采用公允价值模式计量的投资性房地产转为存货时，房地产公允价值与账面价值之间的差额应计入当期损益
第11题
A.开发利润÷(土地取得成本+开发成本+管理费用+投资利息+销售费用)
B.开发利润÷(土地取得成本+开发成本)
C.开发利润÷(土地取得成本+开发成本+投资费用)
D.开发利润÷开发完成后的房地产价值
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