题目内容
（请给出正确答案）
[判断题]
经纪人小勇在带客户小凤看上翔街的房子时讲到：这里是学区房，买了这个小区的房子就可以保证一直能够就读成都市实验小学（）
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A.自用性需求
B.投资性需求
C.投机性需求
D.特殊性需求
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第3题
虽然随着社会的进步，“养儿防老”的观念已逐渐淡化，但“但存方寸地，留于子孙耕”的传统观念一直影响着中国人。调查发现，大多数老人表示无法接受“以房养老”，在他们看来，房子是要留给子女的。虽然目前退休金不多，但紧一紧还够用，即使在以后生活中需要儿女贴补一些，但维持日常生活也不需要太多，而房子是一笔不小的财产，对儿女以后生活有帮助。这段文字意在说明（）
A.中国人的养老观念陈旧
B. “养儿防老”的观念逐渐谈化
C. “以房养老”在我国难以施行
D. “以房养老”受阻的根本原因
第4题
在购房的过程中，有大多数的客户是几个人甚至于更多的人来看房，因此房地产经纪人应当进行（）
A.购买力与消费信用分析
B.客户购买决策分析
C.目标物业与偏好分析
D.客户需求程度分析.
第7题
经纪人小李特别认可融创亦庄壹号项目，觉得项目区域发展很好，品质很高，想给自己的客户推荐一下，拿下那个客户比较符合（)。
A.年轻夫妻，准备买个婚房，两居室，总价不到400万的
B.客户家孩子刚满一周岁，想要买个离学校近一点的项目
C.客户张先生在亦庄京东总部上班，想要个单位附近的房子
D.客户本人是个室内设计师，想要自己设计装修，所以系少年宫要个毛坯房
第8题
小郑在恒大帝景买了一套房产，建筑面积 120 平方米，小郑与其他业主共有该小区的花园、健身房、停车场等，但是需要缴纳物业管理费。下列说法正确的是（）
A.小郑可以不去花园、健身房、停车场为由，拒绝缴纳物业费
B.小郑对花园、健身房、停车场与其他业主享有共同管理的权利
C.小郑可以将自己的房子专有及共有部分分开转让
D.在符合法律及管理规范的情况下，小郑有权自己决定将住房改为经营性用房
第9题
在新婚房的卫生间，有意配置新人的情侣()，这样能够体现婚房的浪漫气氛。
在新婚房的卫生间，有意配置新人的情侣（)，这样能够体现婚房的浪漫气氛。
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A、漱口杯
B、胶鞋
C、睡衣
D、沐浴液
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