下列各项中.按税法规定可以不征或者免征土地增值税的有()。
A.房产所有人将房产赠与直系亲属
B.经当地税务机关核实的个人之间互换自有居住用房地产
C.个人转让购买满5年的商业用房产
D.冈国家建设需要而搬迁,由纳税人自行转让的房地产
E.房产所有人将房产赠与承担直接赡养义务的个人
A.房产所有人将房产赠与直系亲属
B.经当地税务机关核实的个人之间互换自有居住用房地产
C.个人转让购买满5年的商业用房产
D.冈国家建设需要而搬迁,由纳税人自行转让的房地产
E.房产所有人将房产赠与承担直接赡养义务的个人
第1题
下列房产中。按税法规定可以免征或不征土地增值税的有( )。
A.国家机关转让自用的房产
B.税务机关拍卖欠税单位的房产
C.对国有企业进行评估增值的房产
D.因国家建设需要而被政府征用的房产
E.房产所有人赠与自己直系亲属的房产
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第2题
下列各项中,不属于土地增值税征税范围的有( )。
A.以房地产的租金抵债而尚未发生房地产权属转移的
B.以房地产抵押贷款而房地产尚在抵押期间的
C.被兼并企业的房地产在企业兼并中转让给兼并企业的
D.一方出地、一方出资双方合作建房,建成后转让的
E.企业将房产赠与客户
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第3题
在计算土地增值税的增值额时,纳税人为取得土地使用权支付的地价款准予扣除。这里的地价款是指( )。
A.以出让方式取得土地使用权的,为支付的土地出让金
B.以转让方式取得土地使用权的,为实际支付的地价款
C.以拍卖方式取得土地使用权的,为支付的土地出让金
D.以行政划拨方式取得土地使用权的,为补缴的土地出让金
E.以转让方式取得土地使用权的,为该土地使用权的评估价格
此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析,谢谢!
第4题
根据土地增值税的有关规定,下列可以不征或免征土地增值税的有( )。
A.房地产企业以房地产作价入股进行投资,将房地产转让到所投资的非房地产企业
B.个人之间互换营业用房的
C.被兼并企业的房地产转让到兼并企业中
D.企业以房地产抵债而发生房地产权属转让的
E.个人将房地产对外出租的
此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析,谢谢!
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