设甲与乙、丙签订合同后,乙、丙未进行预告登记,甲将房屋抵押给丁,且办理了抵押登记。下列表述正确的有:()
A.乙、丙对别墅享有合同债权
B.丁对别墅享有抵押权
C.丁对别墅的抵押权自抵押合同签订时设立,登记仅具有对抗效力
D.丁可优先行使抵押权
A.乙、丙对别墅享有合同债权
B.丁对别墅享有抵押权
C.丁对别墅的抵押权自抵押合同签订时设立,登记仅具有对抗效力
D.丁可优先行使抵押权
第1题
甲开发商将一套别墅分别卖给了乙和丙,因资金紧张甲又将该别墅抵押给了丁。因别墅未交付,甲又将该别墅租给了戊。因买卖、抵押、租赁而发生纠纷。 请回答下列问题:
设甲与乙的合同签订在先,甲与丙的合同签订在后,而丙取得了该房屋的所有权。乙对甲享有下列哪些权利?( )
A.可主张合同无效
B.可主张撤销合同
C.可主张解除合同
D.可主张违约责任
此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析,谢谢!
第2题
甲将价值5万元的房屋一间作抵押向乙借款4万元。抵押期间,甲又将房屋出租给丙居住。因丙忘记关煤气,致使房屋着火,房屋贬值2万元。对此,乙享有何种权利?( )
A.请求丙向其支付赔偿款1万元
B.请求甲提前还款
C.请求甲将房屋拍卖,并提存价款
D.请求甲将丙赔偿给他的2万元予以提存
请帮忙给出正确答案和分析,谢谢!
第3题
甲公司以一块土地的建设用地使用权抵押向乙银行贷款1500万元,并办理了抵押登记。第二年,甲在该土地上建造了一栋写字楼后,又将该写字楼抵押给丙银行贷款3000万元,办理了建筑物抵押登记,但未办理写字楼占有范围的建设用地使用权抵押登记。甲到期未向乙、丙偿还贷款本息,乙、丙遂诉至法院,要求实现抵押权。法院将该写字楼及写字楼占有范围的建设用地使用权一并拍卖,成交价为3000万元(经评估,其中写字楼价值2500万元,写字楼占有范围内的建设用地使用权价值500万元)。该3000万元应当如何在乙、丙之间分配?( )
A.乙1500万元、丙1500万元
B.乙1000万元、丙2000万元
C.乙500万元、丙2500万元
D.丙3000万元
请帮忙给出正确答案和分析,谢谢!
第4题
甲公司向乙银行借款5000万元.以自有的一块评估价值为5000万元的建设用地使用权进行抵押并办理了抵押登记,后甲公司在该建设用地使用权上建设办公大楼,为此向丙银行贷款5000万元,以该办公大楼进行了抵押并办理了抵押登记。甲公司因不能偿还乙丙银行债务,为此引起纠纷,经法院拍卖建设用地使用权和楼房各拍得3000万元和4000万元。下列表述正确的是:( )
A.乙银行和丙银行各得3500万元
B.乙银行得5000万元,丙银行得2000万元
C.乙银行得3000万元,丙银行得4000万元
D.乙银行得2000万元,丙银行得5000万元
请帮忙给出正确答案和分析,谢谢!
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