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[多选题]

甲公司与乙公司联建了某大厦并申请进行初始登记，申请材料包括主体为乙公司的土地、建设批准文件，联建协议和一份合作联建补充协议。该补充协议明确该大厦所有权属于甲公司，实际上此份补充协议为甲公司与丙公司所签（乙丙两公司名称近似）。登记机构隧将大厦全部登记在甲公司名下。后乙公司发现此情况，提交了甲乙两公司所签的补充协议，该大厦只有一层属于甲公司。乙公司申请对此情况进行更正登记，甲公司不允，乙公司改未申请了异议登记。异议登记期间，甲公司欲将该大厦抵押。下列说法正确的有：（）

A.登记机构应该将此大厦直接登记在家公司名下

B.乙公司无权申请更正登记

C.乙公司有权申请异议登记

D.房屋登记机构可以依职权进行更正登记

E.异议登记期间不可以为此大厦办理抵押登记

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更多“甲公司与乙公司联建了某大厦并申请进行初始登记，申请材料包括主…”相关的问题

第1题

农民王某为在其宅基地上自行建造的房屋申请所有权初始登记，但未提交申请房屋符合规划的证明。登记机构审核材料后当天为其办理了所有权证。后王某以此房屋作抵押向信用社办理了贷款。贷款到期后王某无力还款，信用社向法院起诉要求将该房屋拍卖。以下说法错误的有（）

A.因为缺少符合规划证明，所以该登记行为程序违法，应撤销

B.因为规划证明不是必须要件，所以登记机构该登记有效

C.该房屋不可以设定抵押

D.法院可以将此房屋向社会公开拍卖以保证信用社权利

E.法院不可以拍卖宅基地上的房屋

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第2题

张某赠与李某一处房产并办理了赠与登记。但李某未办理土地转移手续，自行将《国有土地使用权申报证明书》的使用者由张某改为李某。后李某将此房产卖与王某，两人持此涂改后的证明和其他材料办理了房屋登记。后因人举报，登记机构查出了此证明的涂改情况，并作出决定，撤销李某和王某的房产交易和王某的房产证。以下说法错误的有（）

A.李某应在房屋登记机构办理土地转移手续

B.土地使用权申报证明书是房屋转移登记的要件

C.登记机构撤销李某和王某的房产交易是错误的

D.登记机构撤销王某的房产证是正确的

E.房地产转让程序应该是先办土地证后办理房屋所有权证

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第3题

甲公司开发某商住楼，1到2层是商场，3到4层是住宅。甲公司取得预售许可后将3层住宅预售。同时甲公司向乙银行贷款并将该楼1层抵押给乙银行。一个月后甲公司又向丙银行贷款并将该楼2层抵押给丙银行，并到登记机构办理了抵押登记。2个月后，甲公司隐瞒了商场已抵押和住宅已预售的情况，向外地丁银行贷款并将整座楼抵押给丁银行，并在当地公证处办理了公证。后甲公司无力还款，丁银行将甲公司告到法院，审理期间，乙银行和丙银行和3层购房者也要求法院保护他们的利益。法院依法查封了该楼，甲公司在查封期间仍预售了4层住宅。下列说法错误的有（）

A.乙银行和丙银行享有一样的优先受偿权

B.购房者和丁银行享有一样的优先受偿权

C.丙银行和丁银行享有一样的优先受偿权

D.丁银行的抵押合同进行了公证相当于进行了抵押登记

E.甲公司查封其间不可以预售4层住宅

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第4题

杨某所有的房屋与李某相邻的房屋共用墙外的一个阳台。后李某通过房改取得该阳台所有权，然后其将杨某通向此阳台的门道封死，杨某遂向法院起诉。下列说法正确的有（）

A.杨某应向法院起诉李某侵犯了杨某的地役权

B.杨某应向法院起诉李某侵犯了杨某的相邻权

C.李某封堵阳台是行使所有权的必须，并无不当

D.李某封堵阳台损害了杨某房屋的通风采光权益

E.李某虽取得阳台的所有权，但因为房屋结构的原因，杨某仍有权进出阳台

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